Dynameters.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пояснительная записка к дизайн проекту интерьера

Пояснительная записка к ландшафтному проекту

Звоните, проконсультируем!

  • :

Концептуальным документом, который отражает все принципы дизайна участка, считается пояснительная записка к ландшафтному проекту. В ней содержатся исчерпывающие сведения о том, какие работы по благоустройству планируются. В пояснительной записке прописано, в какой последовательности и по какому графику будут выполняться ландшафтные мероприятия, а также конкретный срок завершения проекта. И все это – на основе общих планировочных решений, анализа состояния территории сада, индивидуальных пожеланий заказчика.

Пояснительная записка к домовому проекту как часть проекта эскиза

Вначале требуется описать, где именно будет находиться ваше строительство, указывать сейсмичность участка, самые низкие температуры, снеговую и ветровую нагрузку. Далее требуется сказать про то, что расположено на юге, севере и востоке от такого участка.

После вы обязательно должны указать, свободна или нет территория такого участка от застроек, потому что это положение будет обладать ценными видами насаждений и непосредственно зеленые насаждения. То есть, при застройке все растения, которые указаны в пояснительной записке к проекту и эскизу, требуется аккуратно его пересаживать.

Основной задачей эскизного домового проекта стала установка основных требований и принципов по отношению к будущему загородному дому. Записка с пояснениями к коттеджному проекту будет включать в себя данные относительно положения объекта, рельефные специфики, результаты всех требуемых технических параметров замеров.

Еще в этом документе отражаются такие природные факторы, как снеговая нагрузка, глубина промерзания, наличие грунтовых вод, а еще множество остальных параметров. В соответствии с такими данными делают архитектурно-планировочное, а еще конструктивное решение. В следующем пункте записки с пояснениями к проекту коттеджа вы должны будете указывать, что именно будет расположено на проекте, например:

  • Шесть коттеджей в четыре этажа, на шесть квартир с пристроенными бассейнами.
  • Три жилые одиннадцатиэтажные дома и всевозможное размещение на первом этаже и остальных помещениях офисно-торгового типа.

Решение по планировке и архитектуре для такого участка будет определена при учете ранее полученного рельефа внешней среды, а еще при учете максимальной сохранности всех существующих зеленых насаждений. Вся подъездная организация к такому зданию и подходов к нему будет учитываться с уличной стороны, с созданием «карманов» въезда и площадок для поворотов в самом тупике проезда. Территория обязательно должна быть в полной мере защищена, и ограждена с устройствами наружного освещения в темное время суток, и потому обдумывать моменты в плане планировки требуется тщательно и не торопясь.

Дальше требуется отмечать все инженерное обеспечение, а водоснабжение и канализация будут оборудованы посредством:

  • Противопожарного водопровода.
  • Горячего снабжения водой.
  • Хозяйственного водопровода (питьевая вода).

Водоснабжение на все хозяйственные и питьевые нужды будет производится от наружных сетевых видов, а для точного водопровода через определенные баки с определенным водным запасом. Если, например, была принята двухзонная система снабжения воды, то все системы и канализации требуется утверждать с профессионалами в данной сфере, которые способы посоветовать наиболее подходящий вариант. Более того, рассмотрены, а также решено относительно монтирования систем инженерии и коммуникаций. В общем, такая записка является запиской к домовому проекту – документация со всей требуемой информацией для будущей работы.

Единые требования ГОСТа для пояснительных записок одно- или многоэтажных частных домов не определены. Хороший и подробный план документа должен примерно соответствовать предложенному ниже образцу.

Общие сведения

Исходные данные об условиях строительства должны содержать информацию об этажности и общей площади планируемого строения, а также его соответствие требованиям СНиП, федеральным законам и климату конкретного региона.

В разделе также указываются погодные условия, на которые рассчитано данное архитектурно-строительное решение, такие как:

  • расчетная зимняя температура;
  • допустимая снеговая нагрузка;
  • сейсмоустойчивость;
  • допустимые пределы влажности;
  • нормативный скоростной напор ветра.

Дополнительная информация. Пояснительную записку следует составлять и для эскизного, и для рабочего проекта, но в последнем случае сопроводительная документация будет более конкретной и подробной.

Характеристика участка

Описание частного придомового участка для застройки должно включать в себя:

  • площадь;
  • наличие дополнительных строений или гаражей;
  • расположение ценных растений, которые потребуется пересадить перед началом строительства;
  • качество, структуру и глубину промерзания грунта, а также залегание поземных вод;
  • среднюю влажность, снеговую нагрузку и примеры максимальных показателей;
  • данные о сейсмической активности региона;
  • расположение транспортных путей и тип дорожного покрытия;
  • наличие и количество мусорных контейнеров либо расположение площадок под них;
  • описание оптимальной организации подъезда к зданию, в том числе наличие гаражей и парковок, а также достаточной площади для разворота автотранспорта.

Дополнительная информация. Для обеспечения безопасности территории и жилого сооружения необходимо продумать освещение участка и систему контроля за подъездными путями.

Архитектурно-планировочное решение

В разделе нужно указать нормы СНиП, на которые опирается строительное решение проекта, обозначить отметку, принятую за ±0.000 на всех планах и чертежах документации, и подробно описать архитектуру и планировку жилого дома:

  • площадь (с учетом балконов и без них);
  • этажность;
  • количество квартир (при строительстве многоквартирного здания);
  • поэтажный перечень помещений;
  • наличие и назначение технического этажа;
  • конструкцию и материал лестниц, а также количество маршей (при проектировании одноэтажного дома пункт можно опустить);
  • наличие и количество балконов, а также их расположение по сторонам здания (для двухэтажных и более высоких строений);
  • возможность выхода на крышу и пути, по которым осуществляется доступ;
  • систему и направление стока дождевых вод;
  • тип гидроизоляции подземных конструкций;
  • количество и направление выходов;
  • наличие противопожарных гидрантов;
  • расстояние до соседних жилых домов и его соответствие требованиям СанПиН по инсоляции жилых помещений — новое здание не должно блокировать солнечный свет для окружающих жильцов.

На заметку. Глава может включать в себя не только техническое проектирование, но и колористическое решение здания, а также материалы отделки и утепления фасада и цоколя.

Конструктивное решение

Важный раздел пояснительной записки к проекту малоэтажного жилого дома, который сообщает о соответствии несущих конструкций здания и ограждающих сооружений принятым нормам. В главе содержится:

  • перечень всех внешних и внутренних стен, перекрытий и перегородок, с указанием их толщины и используемого материала;
  • вид и глубина залегания фундамента;
  • тип крыши, материал и сечение стропил;
  • количество окон, профиль и вид стеклопакетов;
  • количество и материал межкомнатных и входной дверей;
  • покрытие полов в разных помещениях.

Дополнительная информация. Пункт также может содержать перечень основных технологий строительства (без подробного описания), а также соотношение площади всех световых проемов к площади пола соответствующих помещений.

Дополнительные указания

В главе находятся указания по противопожарной и антикоррозийной обработке конструктивных элементов строения, и ее соответствие постановлениям СНиП.

Перечень инженерного оборудования

Пояснительная записка к проекту малоэтажного ИЖС должна содержать список основного оборудования, состав и источник снабжения инженерных сетей для всех типов имеющихся коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • газификация;
  • электроснабжение (следует указать наличие и размещение электрического щитка);
  • отопление;
  • вентиляция;
  • охранные системы и домофон;
  • интернет, телевидение и радио;
  • аварийная система освещения и энергоснабжения (при наличии).

На заметку. Поскольку в 2021 году все медиавещание происходит, в основном, через интернет, закладывать в проект радиорозетки или ТВ-антенны нет необходимости: достаточно провести в дом Wi-Fi.

Защита окружающей среды

В главе находятся сведения о наличии на участке под застройку ценных пород деревьев и кустарников; порядке утилизации бытовых отходов и обеспечении вывоза строительного мусора на специально отведенные свалки.

Ключевые показатели проекта

Итоговый раздел, содержащий принципиальные показатели индивидуального проекта жилого дома:

  • этажность;
  • площадь застройки (общая и жилая);
  • строительный объем;
  • класс ответственности здания;
  • степени огнестойкости и долговечности;
  • примерный бюджет.

Обратите внимание! В аннотации к проекту также обозначаются общие сроки строительства (например, 2021–2023 годы), а также время проведения отдельных видов работ.

В завершении пояснительной записки необходимо указать, что технические решения, которые были приняты в проекте индивидуального жилого дома, соответствуют всем санитарно-гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам законодательства РФ. Соблюдение предусмотренных в документации мероприятий и правил эксплуатации должно гарантировать безопасную эксплуатацию здания.

Читать еще:  Уход за акриловой ванной в домашних условиях

Сметчики, как правило, составляют расчеты по проектам. И эти проекты могут быть очень глобальными и сложными, например, на реконструкцию и строительство больших зданий, инженерных объектов, производственных мощностей. Однако случается так, что строительные или ремонтные работы нужно провести в маленьком масштабе, например, сделать ремонт и обновить интерьер в квартире или частном доме. Может показаться, что на такие небольшие объемы работ смета вообще может не составляться, но мы считаем, что без корректного и правильно оформленного расчета предполагаемых затрат взаимодействовать и сотрудничать хозяину объекта недвижимости и подрядчикам-строителям будет достаточно сложно. Более того, каждая дизайн-студия, которая осуществляет или оказывает содействие в ремонте и смене обстановки, обычно составляет не только смету общих затрат, но и дизайн проект будущего интерьера, в котором отражаются основные стилистические решения и общий обновленной квартиры или частного дома. Данный дизайн проект может содержать авторские эскизы, фото-иллюстрации будущей обстановки и даже предметы декора и украшения интерьера, специально разработанные для данного объекта. Почти каждый дизайн-проект начинается с концепции, в которой излагаются ключевые стилистические направления, в рамках которых будет работать дизайнер. Затем на рассмотрение предлагаются авторские наброски и фотографии аналогичных объектов недвижимости, выдержанных в тех же стилистических рамках. После описательной части, снабженной множество иллюстрации, некоторые дизайнеры переходят к более конкретным данным, например, ведомости работ по ремонту или реконструкции и непосредственно самой смете.

Сметы, прилагаемые к дизайн-проектам, редко составляются по расценкам государственной базы расценок, тип ФЕР, ТЕР, ГЭСН. В этом обычно нет необходимости, так как принимающей стороной выступает не госучреждение, а частное лицо или коммерческая фирма. Как правило, сметы на дизайн-проекты и дизайнерские работы составляется по расценкам коммерческим, то есть рыночным ценам, которые можно найти в открытых источниках информации: прайсам ремонтных бригад ценам в Интернете и рекламным объявлениям. Составление сметного расчета по коммерческим расценкам одновременно и проще и сложнее разработки сметы по государственным нормативам. С одной стороны, для составления коммерческой сметы на дизайн-проект Вам не потребуется специальная программа и базы данных, которые стоят недешево. С другой стороны, для того, чтобы сделать корректную смету по коммерческим расценкам, вам потребуется долго просидеть у компьютера, находя и сравнивая цены на ремонтные работы, отделочные материалы и другие строительные ресурсы у различных поставщиков. Каждый отделочный материал имеет свои особенности, и цены на них в Интернете довольно сильно разнятся. А если говорить о самих отделочных работах, то их стоимость указывает множество фирм-подрядчиков, предлагающих выполнение ремонтных работ. Нужно только научиться разбираться в этих ценовых предложениях: где включена стоимость отделочных материалов, а где нет , за какой именно набор отделочных работ указана цена и т.д.

Для примера рассмотрим ориентировочную смету затрат на выполнение работ по дизайну интерьера в рамках дизайн-проекта.

Образец сметы в коммерческих расценках на дизайн-проект ремонта помещения

Отметим, что данную смету можно также составить в базе федеральных расценок ФЕР, и она может значительно колебаться по стоимости. Такова особенность составления сметных расчет по дизайн-проектам и всей прочей проектной документации, спецификации или дефектной ведомости. Данный пример в коммерческих расценках не должен являться источником для ценовых предложений на отделочные материалы и работы. Стоимость строительных ресурсов проставлена весьма приблизительно и не претендует на какую-либо точность и актуальность. Данный пример размещен исключено в ознакомительных целях и имеет существенные ограничения для использования в работе другими сметчиками, проектировщиками или дизайнерами. Если Вам нужен точный корректный рачет, обращайтесь в наше сметное бюро. Мы составляем расчеты по всем видам государственных расценок.

Этап 5. Чертежи

Примерно две недели уйдёт у дизайнера на подготовку чертежей для ремонтной бригады. Ниже мы приведем вариант альбома для стандартного проекта квартиры. В случае, если вам понадобится ещё какой-нибудь дополнительный, всегда можно будет его запросить у дизайнера.

Демонтаж. Всё, что в квартире должно подвергнуться демонтажу, будет указано на этом плане: стены, которые надо снести, дверные проёмы, которые надо убрать или перенести и т. д.

Монтаж. Новые перегородки, размеры дверных проемов и их количество, утепленные стены, звукоизоляция – всё это указывается на плане монтажа.

Развёртки и разрезы. Бывает, что в оформлении стен используется несколько разных отделочных материалов — в таком случае, дизайнер интерьера готовит развертки. В чертеже с разрезами будет вся подробная информация по размерам для ниш из гипсокартона, многоуровневым потолкам, скрытым карнизам и т. п.

Розетки. На этом чертеже будут отмечены не только розетки, их тип и местоположение, но и регуляторы тёплого пола, электрощит, водонагреватель, домофон и тому подобные электроустройства.

Освещение. На плане освещения будут указаны все осветительные приборы в квартире, разные типы выключателей, а также их привязки к светильникам.

Потолки. На этом плане будут перечислены и указаны материалы, используемые в оформлении потолков в квартире (подвесной, натяжной, штукатурка), а также возможные перепады их уровня.

Полы. Тут отображены все напольные покрытия квартиры (паркетная доска, плитка и т. п.), а также направление их укладки.

Мебель под заказ. Мебель, которую необходимо сделать под заказ, ее местоположение и размеры — всё это будет отображено на данном чертеже.

Оплата остатка 20%. Теперь вам осталось только оплатить последние 20%. При встрече в офисе, мы отдаем вам распечатанные альбомы с 3D и чертежами, а вы подписываете акт оказанных услуг.

Ключевые этапы разработки дизайн-проекта

Встреча с дизайнером

Самый короткий, и, одновременно, самый важный этап, на котором определяется фронт работ и желаемые результаты. Встреча длится от 2 до 4 часов, в течение этого времени Вы знакомитесь со своим дизайнером и оцениваете его по своим внутренним параметрам, а дизайнер старается сделать все возможное, чтобы получить максимум конструктивной информации для дальнейшей работы.

Техническое задание

Это документ, который описывает ход работ с технической точки зрения. На этапе составления технического задания определяются параметры объекта, функционал всех помещений, основные пожелания к дизайну и другие моменты, которые важны для комфорта будущих жильцов.

Обмерный план

На этом этапе специалист выезжает на объект и делает замеры – снимает размеры комнат и других помещений в доме или квартире, размеры оконных и дверных проемов. Даже если на руках есть документы с замерами из БТИ, они могут быть некорректными, поэтому создание обмерного плана необходимо.

Планировочное решение

Этот этап включает в себя расположение мебели, сантехники во всех помещениях. Обычно предлагается 3-4 варианта, которые создаются с учетом всех требований ТЗ. Готовое планировочное решение заверяется клиентом – именно на этот документ дизайнеры будут ориентироваться при подборе мебели, интерьерного декора.

Планировочное решение создается таким образом, чтобы будущий интерьер был не только стильным, но и удобным. Оно разрабатывается в соответствии с правилами эргономики, поэтому Вы можете быть уверены, что интерьер будет максимально функциональным. Эстетика важна, но при проектировании дизайна интерьера комфорт и функциональность всегда в приоритете – только такой подход позволяет создать по-настоящему жизнеспособную обстановку, которая будет удобна всем членам семьи.

3D-Визуализация

На этом этапе планировочное решение воссоздается в 3D-редакторе, что позволяет наглядно его оценить.

Как правило, дизайнеры обладают прекрасным пространственным мышлением и могут сразу представить, как будет выглядеть будущий интерьер. 3D-визуализация помогает донести эти образы до клиента – благодаря этому Вы видите, каким получится результат задолго до его реального воплощения.

На этапе разработки 3D-визуализации можно внести финальные коррективы – это всегда проще сделать заранее в цифровом виде, чем потом ломать стены в комнатах.

Рабочая документация

Это чертежи и схемы, которые понадобятся строителям, отделочникам и подрядчикам для реализации дизайн-проекта. Обычно в рабочую документацию входит обмерный план, планы дополнительных возводимых конструкций, расстановки мебели, пола и потолка, развертки всех помещений.

Также документация включает в себя план расположения розеток, выключателей, светильников. Здесь очень важно правильно согласовать действия со строителями и электриками – оптимально, чтобы всеми работами занималась одна компания, это позволяет нормально контролировать все этапы, не выискивая исполнителей в случае ошибок.

Читать еще:  Течет батарея отопления что делать

Спецификация по мебели и материалам

В спецификации указываются основные параметры материалов и мебели, которые содержат фабрику, модель, габариты, материал, цвет и артикул изделий. При этом каждая позиция сопровождается иллюстрациями.

Авторский надзор

Специалист сопровождает весь ход работ, вплоть до сдачи готового объекта. Авторский надзор гарантирует, что результат получится таким, как планировалось. На всех этапах дизайнер следит за тем, чтобы строители не отклонялись от проекта ради упрощения своей работы и увеличения скорости.

Комплектация мебелью и материалами

Комплектация дизайн-проекта — это финальный этап, на котором дизайнер подбирает конкретные изделия и материалы, которые были утверждены в проекте, и находит замену, если она необходима. Это могут быть как готовые, так и дизайнерские вещи – здесь все зависит от бюджета и предпочтений клиента. Каждый предмет согласовывается в ручном режиме – это гарантирует Вам, что результат точно оправдает ожидания.

Дизайн-проект интерьера

Виды дизайн-проектов

Компания «Сказано-Сделано» предлагает разные виды дизайн-проектов:

Стоимость дизайн-проекта

В проект будет входить:

ПакетБазовыйОптимальныйПремиум
Помещения общей площадью до 50 м2480 руб1890 руб.2990 руб.
Помещения общей площадью от 50 м2 до 100 м2440 руб.1490 руб.2499 руб.
Помещения общей площадью свыше 100 м2400 руб.999 руб.1999 руб.

Базовый дизайн-проект простой и экономичный, включает в себя основной пакет документов с чертежами, которые необходимы будут специалистам при прокладке различных коммуникаций, отделке и т.д.

Включает в себя:

  • перепланировку
  • расстановку мебели
  • электрику

Минимальная стоимость дизайн-проекта 19 999 руб

Сроки на разработку дизайн-проекта:

1 этап 1-3 недель

2 этап 1-6 недель

Простой и экономичный, но в тоже время функциональный и информативный дизайн-проект. Помогает систематизировать процесс ремонта и определиться с основным стилем интерьера, дает возможность взглянуть на помещение со стороны, определить, чего не хватает, а что можно дополнить или исправить.

Включает в себя:

  • стандартный набор всех необходимых чертежей
  • эскизная 3-D визуализация

Минимальная стоимость дизайн-проекта 39 999 руб

Сроки на разработку дизайн-проекта:

1 этап 1-3 недель

2 этап 1-6 недель

Включает в себя все стадии проектирования и оформления интерьера помещения заказчика в соответствии с индивидуальными пожеланиями. Разрабатывается полный необходимый дизайн-проект с детальной проработкой всех элементов стиля, предметов мебели и интерьера, элементов декора. Производится подбор отделочных и декоративных материалов, мебели, аксессуаров.

Включает в себя:

  • полный пакет чертежей
  • фотореалистичная 3-D визуализация
  • выезды в магазины
  • ведомость отделочных материалов

Минимальная стоимость дизайн-проекта 79 999руб

Сроки на разработку дизайн-проекта:

1 этап 1-3 недель

2 этап 1-6 недель

Авторский надзор — это контроль за соответствием и реализацией дизайн-проекта, который выполняет автор. Авторское сопровождение позволяет реализовать дизайн интерьера на объекте качественно и в срок с минимальной вовлеченностью в этот процесс заказчика.

Включает в себя:

  • плановое (один раз в неделю) посещение объекта (не более 3 часов)
  • надзор за четким соблюдением правильной реализации дизайн проекта
  • внесение необходимых корректировок и дополнений в рабочую документацию проекта
  • дистанционное решение форс-мажорных ситуаций, произошедших на объекте, при невозможности посетить объект в момент возникшей проблемы
  • консультация мастеров-строителей по всем вопросам и по предоставленной чертежной документации
  • размещение декоративных элементов в интерьере (привязки аксессуаров, картин, декора и т.д.)

Стоимость

Стоимость подготовки дизайн-проекта варьируется и зависит от целого ряда условий: имени/репутации дизайнера, площади объекта, стилистики, сложности и наличия индивидуальных элементов интерьера, инженерных систем и оборудования, срочности, уровня отделки и материалов и т. д.

«Индивидуальными элементами интерьера могут выступать авторский потолочный или настенный витраж, мебель индивидуального производства, напольные или настенные панно из полудрагоценных камней, количество и сложность встроенной мебели, оборудования и проч. Все вышеперечисленные аксессуары увеличивают стоимость подготовки дизайн-проекта. А также увеличивают срок подготовки проектной документации, так как требуют более тщательной подготовки», — отмечает архитектор и основатель проектного бюро «Архитектоника» Людмила Морозова.

Вместе с тем есть и «средние» цены на составление дизайн-проектов. Как рассказывает руководитель студии дизайна интерьеров PROCOMFORT interiors Анна Космачева, нужно ориентироваться на рыночную стоимость в 3 000 руб./кв. м (для Москвы, Санкт-Петербурга). Однако стоит учитывать, что, как и в любой сфере, существует демпинг. Так, можно найти исполнителей, которые составят дизайн-проект и за 500 руб./кв. м (особенно при поиске дизайнера в регионах).

«Получается хитрая штука. С одной стороны, гонка за дешевизной предполагает определенные риски. Так как под низкой стоимостью дизайн-проекта может скрываться непрофильное образование специалиста, маленький опыт или опыт только проектирования красивых картинок, которые в будущем невозможно воплотить в реальность. Либо же можно получить неполный состав дизайн-проекта, когда отсутствуют необходимые размеры и уточнения, или непрофессиональный состав, выполненный не по стандартам, что вызовет затруднения при реализации. С другой стороны, не советую переплачивать за имя или «бренд». В интерьерной сфере вы можете увидеть стоимость дизайн-проекта в 10 000 руб./кв. м и даже много-много дороже. Но качество работы порой такое же, как и при стандартном ценнике», — комментирует Анна Космачева.

6 причин необходимости дизайн-проекта

Положиться на собственные таланты, конечно, можно. Но если вы дизайнер только в душе, узнать причины необходимости дизайн-проекта все же стоит.

Чтобы не ошибиться

Ремонт — это сложный процесс, особенно если он комплексный. Выбор краски или обоев — только составляющая целого ряда этапов. Важно точно определить, где будут располагаться розетки (и не забыть об этом), разобраться с будущей планировкой. Есть много мелочей, серьезных моментов, которые нужно исправить.

Не продумаете все заранее — будете исправлять ошибки на финишном этапе, из-за чего бюджет может вырасти на четверть, если не больше.

Дизайн-проект поможет вам понимать еще до начала ремонта, как будет выглядеть квартира. Дизайнер с нуля нарисует модель квартиры на основании ваших желаний и требований. В нем будет отражаться все — раскладка плитки, число светильников, расположение мебели и т. д.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Чтобы сэкономить

О какой экономии может идти речь, если придется платить дизайнеру за составление проекта? Начнем с того, что платить нужно не баснословную цену. Экономическая успешность составления проекта выражается в таких моментах:

Благодаря проекту вы будете планировать бюджет в ходе ремонтных работ.

У вас сразу будет представление о цене всех работ. Без проекта у вас регулярно будут всплывать новые траты, а так вы сразу оцените стоимость. Это позволит вам заранее подумать, где и какие материалы купить по хорошей цене. Но помните — экономия во всем может навредить, будьте избирательны.

Вы с первого раза сделаете все так, как нужно, а значит, потом не придется тратить деньги на переделывание и исправление недостатков.

Вы сэкономите на стройматериалах. Чтобы не платить за серьезный избыток стройматериалов, необходимы детальные чертежи и смета. В таком случае запас нужен минимальный. Дизайнер скажет, как и что сочетать. Так вы впоследствии избежите дополнительных трат.

И, наконец, речь идет об экономии не только денег, но и времени. Вы потратите много драгоценных часов на то, чтобы хотя бы просто нарисовать свои идеи, обдумать сочетания цветов, материалов.

Чтобы ремонт был безопасным и качественным

В дизайнерском плане есть схема коммуникаций, кондиционирования, энергообеспечения жилья. Также в проекте отражаются сложные коммуникации и перепланировки.

Специалисты не позволят допустить ошибки в этих областях. А вот без помощи дизайнеров и архитекторов можно так «намудрить», что потом придется расхлебывать последствия долго и дорого, и все может кончиться очень плохо даже из-за одной ошибки с электропроводкой.

Чтобы своими глазами увидеть будущий интерьер

Хотите посмотреть, какой будет ваша квартира после ремонта? Тогда вам точно нужен дизайнерский план. Только в нем вы посмотрите на интерьер жилплощади после ремонта, оцените, соответствует ли он вашим изначальным пожеланиям.

Благодаря дизайн-проекту вы еще до начала работ внесете все нужные изменения. Помните, что, вовремя внося поправки, вы тоже экономите время и деньги.

Чтобы дороже продать или сдать

Грамотный интерьер — возможность дороже сдать или продать жилье. В Москве квартиры с дизайнерским ремонтом стоят примерно на 15 000 руб. дороже по сравнению с обычным. Люди согласны доплачивать за ремонт, чтобы сразу заехать и жить. К тому же, интерьер, сделанный по дизайн-проекту, повышает статус квартиры.

Интересный факт! Компьютер Macintosh (был признан культовым дизайнерским объектом) известной фирмы Apple стал так называться в честь сорта яблок «Макинтош» — любимого сорта Джефа Раскина (автор идеи этой модели компьютера).

Чтобы показать свои возможности

Эта причина для тех, кто любит делать явными свои возможности. «Я нанимала хорошего дизайнера», «Я заплатила талантливому архитектору» —эти фразы сразу дадут понять вашим завистникам и друзьям, что вы можете себе позволить оплатить услуги таких специалистов.

Если вы боретесь за престиж в глазах партнеров, то с дизайн-проектом можете смело рассчитывать на привлечение новых, ведь потенциальные компаньоны и клиенты в некоторых сферах смотрят на все — от внешности до ремонта квартиры.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Состав архитектурного решения

Общие данные

К общим данным относятся:

  • ведомости основных чертежей, а также ссылочных и прилагаемых документов;
  • ведомость спецификаций;
  • условные изображения и обозначения;
  • общие указания;
  • другие данные, предусмотренные стандартами проектной документации для строительных работ.

Общие данные архитектурного решения располагаются на заглавном листе комплекта рабочих чертежей. Допускается их размещение и на нескольких листах, если данные довольно большого объема.

Пояснительная записка

В пояснительной записке в виде сплошного текста размещаются следующие разделы:

  • общие положения;
  • решение по генплану. Указываются особенности участка и рельефа, а также решения по строительству дома в соответствии с пожеланиями заказчика и нормами;
  • нормативная документация.
  • архитектурно-планировочные решения. Здесь приводится краткое описание этажности дома и высоты помещений. Также решается вопрос об использовании материалов для строительства;
  • технико-экономические показатели. Приводится общая площадь дома, этажность, его максимальная высота;

Поэтажные планы

Поэтажный план – это графическое изображение архитектурной части сооружения, которая включает в себя помимо ограждающих конструкций лестницы, окна и двери, сантехническое оборудование и вентиляционные системы. На планы каждого этажа наносят:

  • координационные оси сооружения;
  • расстояние между проемами и осями, отметки участков разных уровней, толщину стен;
  • линии разрезов;
  • торговые марки элементов здания, а также материалов для заполнения проемов, перемычек, лестниц;
  • обозначения узлов;
  • название помещения и его площадь.

План кровли

План кровли необходимо составлять, если в здании имеется внутренний водосток, или же если присутствует сложная конфигурация строения и надстройки, вентиляционные и другие системы на крыше. На чертежах планов кровли изображаются:

  • ограждения;
  • слуховые окна;
  • парапеты;
  • дымовые трубы;
  • будки для выхода на плоские крыши;
  • вентиляционные устройства;
  • пожарные лестницы.

Фасады и цветовое решение

Каждый из четырех фасадов должен обязательно иметь изображение на отдельном листе и детальное описание его изготовления с указанием:

  • размеров фасада;
  • марки материалов,
  • их размеров и количества для каждого слоя;
  • цветовых решений.

Разрезы

Выполнение разрезов необходимо для определения конструктивных и объемно-пространственных решений. Они изображаются в виде вертикального сечения, проходящего через проемы окон и дверей. На чертежах обозначаются все элементы, располагающиеся в секущей плоскости и за ней, а также:

  • координационные оси и расстояние между ними;
  • привязка наружных стен к ним;
  • вертикальные и горизонтальные размеры (включая высоту помещений, проемов и толщину перекрытий);
  • уровни полов и наружных элементов стен;
  • состав покрытий и перекрытий с указанием конструкций и материалов.

Генплан

Генеральный план – обязательный документ, на основе которого производится планирование, постройка и другие виды градостроительной деятельности. Он представляет собой масштабный чертеж объекта со схематическим изображением входов и подъездов, элементов благоустройства на участке и транспортных путей. В его состав включаются:

  • разбивочный план;
  • план рельефа и земли;
  • окончательный план инженерных коммуникаций;
  • проект озеленения и благоустройства территории.

«Наши специалисты тщательно анализируют полученные данные, чтобы создать идеальное здание с соблюдением не только пожеланий клиента, но и всех требований законодательства.»,

— говорит Ведущий Направления.

Маркировочные планы

Архитектурно-планировочные и конструктивные решения включают маркировочные планы, которые являются чертежами вида здания сверху. На отдельных листах приводятся данные с указанием всех комнат:

  • для цокольного этажа (при его наличии);
  • для первого этажа;
  • для последующих этажей.

Кроме того, отдельно обозначается устройство цоколя и стен – их штукатурка, гидро- и теплоизоляция, плиты перекрытия.

Спецификации заполнения оконных и дверных проемов

Спецификация – это набор требований и параметров к объекту. В документе содержится перечисление необходимых компонентов и деталей заполнения дверных и оконных проемов. Документ представляет собой таблицу, которая имеет следующие графы:

  • позиция;
  • обозначение. Обозначаются окна и двери на каждом этаже (например, ОК1, Д3), а также балконные двери;
  • наименование;
  • количество по фасаду (окон) или на этаж (дверей);
  • масса и нагрузка на здание;
  • примечание.

Дымовентиляционные каналы и водосточная система

На плане дымовентиляционных каналов и водосточной системы указываются все коммуникации дома:

  • разводка труб с указанием водоразборных точек (раковин, унитазов, биде, душевых кабинок, стиральных машин);
  • уклон и диаметр водосточных труб, их подключение к общей сети;
  • выгребная яма или септик;
  • разводка труб вытяжки и притока воздуха;
  • диаметр этих труб, а также размеры решеток;
  • места установки люков.

Ведомость отделки помещений

В состав общей документации включается ведомость отделки помещений в том случае, если отсутствует основной комплект чертежей интерьеров. Число столбцов, имеющихся в ней, определяется наличием элементов интерьера, который подлежит отделке. В целом же ведомость должна включать разделы:

  • номер или наименование помещения;
  • виды отделки интерьера (отдельно для каждого компонента — потолка, стен, перегородок, колонн и др.);
  • примечание.

Экспликация полов

Экспликация полов – это сводная таблица, в которой перечисляются все типы покрытия полов и те помещения, в которых они будут применяться. Таблица имеет графы:

  • номер помещения;
  • вид конструкции пола;
  • схема пола — представляется схематическое изображение сечения полов: входящими в его состав слои, их толщина и взаимное расположение;
  • компоненты пола (название, основание, толщина). К ним относятся напольные покрытия, звуко- и теплоизоляция и стяжки;
  • общая площадь.

В нашей фирме работы по подготовке архитектурных решений для домов и зданий начинаются с глубокого и детального изучения пожеланий к проекту. Не менее тщательно аналитиками компании прорабатываются ограничения, которые могут возникнуть во время работы, и особенности участка, в том числе тип грунта и другие параметры. В итоге они предоставят готовое архитектурно-композиционное решение здания, которое воплощается текстовой и графической информацией, включающей, помимо обязательных документов, визуализацию, 3D-виды и эскиз.

Эскизный проект и пояснительная записка

Эскизный проект представляет собой наиболее общий проект, устанавливающий главные требования к будущему объекту. Соответственно в пояснительной записке к эскизному проекту должны быть отражены следующие данные:

  1. месторасположение будущего строения;
  2. климатические и географические условия, снеговая, ветровая нагрузка;
  3. сейсмологические характеристики;
  4. топография самого участка и расположенных вокруг предназначенного для строительства участка объектов;
  5. глубина залегания грунтовых вод и т.п.

Помимо этого необходимо отразить основные характеристики предлагаемого к возведению строения (строений);

  • площадь;
  • назначение (офисные, жилые помещения, торговые помещения);
  • инфраструктуру (парковка, детская площадка, бассейны и т.п.);
  • инженерное обеспечение (канализация, водопровод);
  • организация подъездов к зданию;
  • противопожарное обеспечение.

С учетом данных, указанных в эскизном проекте, будут составлены архитектурно-планировочное и конструктивное решения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector