Dynameters.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира ремонт прямой хозяин

Квартира ремонт прямой хозяин

Ищу бригаду на ремонт квартир Санкт — Петербург. На портале СтройМан публикуются тендеры, заказы, список строек. База данных содержит контакты заказчиков и ежедневно обновляется. На портале есть разделы объявлений, которые позволяют вам купить или продать строительные материалы, оборудование или спецтехнику, а так же заявить о себе как о специалистах различного профиля и найти работу для своей бригады или строительной компании. Раздел вакансий поможет найти работу отдельным специалистам в строительстве, а раздел жилья для строителей предоставляет информацию об имеющихся вариантах жилья для поселения иногородних рабочих в самых лучших условиях по самым оптимальным ценам. Каталог мастеров служит своеобразной витриной, где можно представить примеры своих работ или выбрать себе подрядчика в нужном регионе и с достаточной квалификацией. Раздел поиска жилья для строителей позволяет найти наиболее подходящие варианты проживания для тех специалистов, которые приехали выполнять ремонт квартир в Санкт — Петербург из других регионов и стран

Copyright © 2012 Stroiman.ru — территория специалистов.
Создание и поддержка сайта Beatom.net 10 Mb

Бюджетный, но не халтурный ремонт в однушке, 31,5 м. — замена старых окон, установка самых простых дверей (все по типу бюджетного из Леруа), снятие наклеенных плит с потолка и приведение его в порядок (выравнивание, покраска), плинтусы напольные и потолочные, покраска батарей, легкая циклевка паркета и покрытие лаком, однотонная плитка в санузле (площадью 3 м»), поклейка новых обоев (однотоных, без подгона), если понадобиться — выравнивание стен, но только явных перепадов, к идеалу не стремимся), установка новых выключателей и розеток взамен имеющихся), замена механизма сливного бачка ну и какие-то мелочи, если выплывут. Просьба также указать примерную стоимость материалов бюджетного класса. Для понимания — квартира планируется к ремонту для продажи или аренды.

Читать Порядок ремонта в новостройке

Комплексный ремонт квартиры 45 кв.м без перепланировки. Подробности по объемам работ и объекту находятся в двух прикрепленных файлах. Уважаемые господа, убедительная просьба направлять Ваши предложения с учетом максимального срока действия (по возможности), так как выбор Исполнителя производится не в «пожарном» порядке. Также просьба обратить внимание на следующее существенное обстоятельство, которое влияет на выбор Исполнителя: имеется совершенно конкретное ограничение на полный бюджет ремонта (максимальная сумма превышена не будет ни при каких обстоятельствах- денег свыше этой суммы просто нет), т.о. идет процесс оптимизации объема ремонтных работ: в том числе стоимость черновых, отделочных материалов, сантехнического и др.оборудования, умеренная стоимость ремонтных работ при условии сохранения разумного качества. Надеемся на понимание. P.S.Для ванной комнаты и уборной рассматривается два варианта отделки стен: пластиковые панели или кафельная плитка (требуется совет мастера).

Электрика и система освещение

Современная бытовая техника диктует свои правила и без них мы, к сожалению или к счастью, мы уже не можем обойтись. Это необходимо заранее учесть, отталкиваясь от своих предпочтение и заранее заложить в проект, особенно на кухне, где не обойтись тремя розетками. Что касается верхнего освещения, у застройщиков все достаточно банально и просто – один выход в центре потолка. Необходимо понимать cвои потребности, зонирование помещения и стиль, в котором ответить оформить свою квартиру и увеличить освещение. Здесь без специалистов вам не справиться в обоих случаях (будь то квартира уже с выполненным ремонт или нужно исправить неточности).

Ремонт должен быть не только эстетически оформлен красиво, но и практичен и долговечен. Стоит задуматься «на будущее», особенно если вы житель многоквартирного дома. Застройщики любят использовать натяжные потолки скрывая под ними недочеты проделанных работ. Если вы житель не последнего этажа, соседство дело приятно, но и возможны неприятные моменты в виде затопления и в этом случае натяжные потолки не самый лучший вариант. Тоже, стоит все обдумать сразу и не переделывать.

Если вы хотите чувствовать у себя дома как в собственной крепости, не участвовать в жизнях своих соседей и не считать сколько в день проходит житель сверху, стоит позаботиться о качественной звукоизоляции. Стоит отметить, многие новостройки, панельные дома отличаются высоким уровнем слышимости между квартир, зная эту проблему необходимо ее решать. Эксперты Nicona Story рекомендуют уплотнять стены и потолки специальным материалом, а чтобы весь этот процесс не требовал от вас полному обновлению ремонта, позаботиться необходимо заранее. Невозможно обойти стороной качество и состояние труб, их расположение, систему отопления.

Читать еще:  Ремонт маленькой кухни в хрущевке

Кто платит за ремонт

Все зависит от конкретной ситуации. Самый распространенный вариант – работа в счет оплаты. Он оптимален для владельца откровенно «убитого» жилья и нанимателя «с руками», имеющего доступ к недорогим материалам. Тогда в выигрыше окажутся оба. Возможны и другие варианты:

Состояние отделки обветшало, что сильно ухудшило качество жизни арендатора (отвалились обои, появился грибок). Это может быть преподнесено как нарушение условий договора со стороны владельца. Тогда последнему придется оплатить ремонт.

Отделка испорчена арендатором и его семьей (дети разрисовали стены, собака сгрызла плинтусы). Тогда ремонт проводится однозначно за счет виновного, ведь фактически он нанес владельцу ущерб.

Квартира – в объективно приличном состоянии, но наниматель хочет изменений по личным мотивам (кислотный цвет обоев режет глаза, от 3D-пола начинается головокружение). Платит за изменения их инициатор – но только если арендодатель одобрит их.

Форс-мажоры, вроде затопления соседями сверху или порчи проводки соседями сбоку, увлекшимися сверлением стен, тоже требуют ремонта. Но он выходит за пределы договорных отношений между наймодателем и нанимателем.

Ремонт квартиры под сдачу

Какой делать ремонт квартиры под сдачу? Возможно ли сдать квартиру без мебели и ремонта в аренду?

Ремонт под сдачу нужно делать недорогой, но лучше везде. Это очень важный момент. Начинают делать ремонт в ванной — деньги закончились — так и осталось. В итоге везде разруха, зато сан.узел ЕВРО. Это нерациональный подход. Если денег совсем мало, то стоит просто освежить ремонт — подкрасить, подклеить, подремонтировать.

Мебель: пусть квартира выглядит немного пустоватой, чем захламленной. Если есть откровенно старая мебель, то лучше ее выбросит без сожаления. Наличие шкафа 50-х годов, ковров, холодильника «ЗИЛ» очень сильно влияет на принятие решения о съеме квартиры.

Делать ЕВРО ремонт, чтобы сдать дороже — не имеет смысла. Дело в том, что на такое мероприятие потребуется не только большая денежная сумма, но и много времени.

В итоге это становится просто невыгодно. Не стоит думать, что стоимость отремонтированной под ЕВРО квартиры возрастет в разы – разница составляет от 10 до 20 % в зависимости от района. Качественная евро отделка окупается в среднем за 3-5 лет и рассчитывать на мгновенную прибыль не стоит. ДА, после качественного ремонта статус жилья становится другим и контингент желающих будет отличаться.

Сдать жилье в таком состоянии как есть — вполне подходящий вариант для собственника. Арендаторы сами пусть ремонтируют для себя. Такой вариант предполагает гибкость в условиях и некоторые уступки со стороны владельца недвижимости.

Перед подписанием договора аренды нужно максимально подробно обсудить все детали и зафиксировать их в бумажной форме. Чаще всего считается сумма необходимая для улучшения + работа, затем либо снижается общая стоимость, либо предоставляется бесплатное проживание на один или два месяца.

Практика показывает, что лучше, легче и выгоднее сдавать в аренду в состоянии «как есть» с минимальными вложениями. К тому же, недвижимость сразу начнет давать доход без простоя.

Считаем затраты: деньги на строительные материалы + месяц ожидания, пока ведутся работы (за меньшие сроки сделать что либо стоящее вряд ли получится) + время на поиски клиентов (дорогая и элитная недвижимость по времени сдается дольше).

Получается, что лучше сдать старенькую недвижимость в аренду сейчас и получить прибыль уже завтра, чем делать дорогие вложения и надеяться на лучшее в будущем. Нередки ситуации, когда потенциал оценивается неверно – рассчитывали на одну цену, на самом деле намного меньше.

Ремонт квартиры в старом доме

В данном случае речь идет о полном демонтаже всех покрытий и возвращении конструкции к ее первоначальному виду. То есть, остаются только стены, потолок и пол. Естественно, что таких кардинальных мер требуют далеко не все квартиры. Есть ситуации, когда можно ограничиться и косметическим ремонтом.

Отделка квартиры на улице Неопалимовский переулок, цена ремонта 4800 руб. за кв. м. по полу.

Наиболее насущной данная проблема является для жителей старых домов. В столице таких строений достаточно много и в каждом из них живут тысячи людей. Досталась ли квартира по наследству, была ли она приобретена или арендована – избежать ремонта практически никогда не удается. К сожалению, состояние таких домов далеко не самое лучшее и, кроме того, во многих старых квартирах ремонты не делались уже десятки лет.

Читать еще:  Схема двухклавишного проходного выключателя с двух мест

Где найти бригаду для ремонта квартиры?

Начнем с того, что чтобы найти профессионала для выполнения ремонтных работ в доме или квартире необходимо понимать, где его искать.

Поиск организации по ремонту квартир

Самым простым решением, но не особо выгодным решением будет вариант с наймом бригады от конкретной фирмы, занимающейся ремонтно-отделочными работами. Дело в том, что по сути дела фирма здесь будет выступать в роли посредника между вами и работником. Ремонт через коммерческую организацию будет дороже на 10-50% от той стоимости отделочных работ, которую предлагают сами индивидуальные работники.

К тому же коммерсанты, даже заключая договор не всегда несут ответственность за недочеты и огрехи в ремонте со стороны их работников.

Если вы все же не хотите заморачиваться вопросом самостоятельного найма ремонтников и больше верите в гарантии от юрлица, то вам следует придерживаться 5 простых правил.

  1. При поиске организации, занимающейся ремонтом квартир, выбирайте фирму, предлагающую средние расценки, а не самые низкие. Так у вас будет меньше вероятность нарваться на мошенников и непрофессионалов.
  2. При выборе фирмы учитывайте ее возраст. Чем дольше существует организация на рынке, тем надежней и профессиональней она будет.
  3. Из поиска выделите три компании для последующего отсева и сведения выбора к одной единственной.
  4. Обязательно ищите отзывы об этих организациях от самих клиентов. Это может быть Отзовик, Irecommend.ru и ряд других.
  5. Внимательно читайте договор с фирмой по оказанную услуг. Если там нет гарантийного срока на выполненные работы (желательно 2 года), то потребуйте внести этот пункт или откажитесь от услуг такой фирмы.

Поиск частных ремонтников

Самым простым, но не самым надежным решением, будут сайты объявлений, где можно в соответствующих разделах найти предложения по любому виду ремонта. Если говорить о самих ресурсах, то это прежде всего Авито, Юла, Работа.

Кроме них, есть специализированные ресурсы типа Яндекс Услуги, Профи, Youdo, ПроПетрович, Ремонтник.ру и ряд других. Вероятность найти здесь профессионала куда выше, чем на досках объявлений. Да и выбор здесь будет гораздо больший, а значит вероятность найти толковых работников за приемлемую цену существенно выше.

Еще одна форма поиска, о которой стоит упомянуть, это использование социальных сетей, радио, телевидения или прессы. Этот способ также может быть хорошей идеей, но, как и в случае с рекламой на сайтах, необходимо предварительно узнать мнения других людей, чтобы убедиться, что данный профессионал определенно является таковым.

В то же время стоит помнить, что поиск работников через Интернет, безусловно, является одной из самых популярных форм, но не единственной. Известно, что мнения, высказываемые в интернете, часто могут быть просто пустыми словами, поэтому нужно быть очень внимательным и подходить к выбору критично.

Важно! При ознакомлении с резюме предполагаемого работника или бригады, внимательно отнеситесь к его описанию, обстоятельности и проработанности текста.

Зачастую, если человек отнесся к написанию резюме спустя рукава, то не будет особо заморачиваться и с качеством вашего ремонта.

После ознакомления с резюме конкретного работника или бригады стоит поискать и почитать о них и их работах отзывы.

Лучшим способом обезопасить себя в плане гарантии по качеству проеденных работ будет нанять опытного мастера по отделке и ремонту для проверки выполненных работ. Такая услуга вам обойдется не так дорого, зато вы узнаете все ли сделали хорошо нанятые вами мастера или нет.

Заключать или нет с ними договор подряда на работы — решать вам. Зачастую это не имеет смысла. С частника спросить за некачественный ремонт по гарантии очень сложно даже через суд.

Сарафанное радио, — поиск через друзей и знакомых

Другой вариант поиска профессионалов — сарафанное радио или, проще говоря, рекомендации друзей и родственников.

Киньте клич среди всех своих знакомых и родственников о том, что вам необходимо найти толковых специалистов для ремонта у себя в квартире. Если у них нет таких знакомых, то пусть они поспрашивают у своих друзей и знакомых.

Читать еще:  Конвекторная батарея отопления

Путем распространения такой нехитрой волны поиска искомое обязательно найдется. Однако здесь будьте осторожны. Чем дальше от вас замкнулась история поиска, тем тщательнее надо проверять бригаду или конкретного ремонтника на уровень его профессиональной подготовки.

Обращаясь к друзьям с просьбой о поиск толковых ремонтников обязательно сделайте акцент, что это должны быть настоящие профессионалы своего дела и они уже выполняли тот комплекс работ, который вам нужен.

Даже если информация о бригаде отделочников дошла до вас через вторы-третьи руки, — просите телефон человека, которому они непосредственно делали ремонт. Уточняйте у людей информацию о качестве ремонта и всех нюансах, связанных с проведением отделочных работ этой бригадой.

Как заказать ремонт

Чтобы заказать ремонт квартиры в Московской области или Москве, оставьте заявку на сайте или по телефону. С вами свяжется менеджер, уточнит некоторые детали и назначит время приезда замерщика-технолога и дизайнера.

Без этого невозможно узнать точную цену ремонта под ключ. Только после визита оценщика и дизайнера можно составить точную смету и приступить к работе.

Если вы планируете ремонт квартиры в новостройке, специалист сможет оказать помощь в приемке квартиры у застройщика, даст рекомендации по планировке и по используемым строительным и отделочным материалам.

Вы хотите сэкономить на отделке квартиры? Замерщик предложит, как это сделать без ущерба качеству. Например, установить натяжные потолки быстрее и экономнее, чем выравнивать потолок гипсовыми (штукатурными) смесями или конструкцией из гипсо-картона.

Мы — за честную смету. Замерщик-технолог предусматривает все нюансы, чтобы составить подробную строительную смету с учетом ваших пожеланий.

Когда отделка квартиры становится общедомовой собственностью

В домах постройки середины прошлого века межэтажные перекрытия выполнены из дерева. Слой штукатурки в подобных квартирах служил противопожарной защитой для всего дома. Соответственно, это является общедомовым имуществом. Жильцы такого дома обратились в суд для того, чтобы УК отремонтировала потолки за свой счёт.

Со съемным жильем кардинально ничего делать не надо. То есть, замена окон, дверей, перенесение арок и стен и другие грандиозные ремонтные работы в квартире категорически запрещены. Даже если арендодатель будет рад и счастлив вашему решению по проведению ремонтных работ, знайте: вряд ли это станет причиной снижения арендной платы или ремонт будет производиться за счет владельца. Помимо того, арендодатели могут категорически запрещать менять что – либо в квартире.

Получается, что у арендаторов имеется желание жить в человеческих условиях, а владелец квартиры придирается к каждому вбитому гвоздю. Мы советуем в таких случаях делать косметический ремонт, не совершая особых затрат и не требуя снижения ежемесячной платы. При проведении таких работ добивайтесь лишь чистоты, порядка, приятного вида, сделайте квартиру под себя.

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector