Dynameters.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Винтовые сваи под старый дом

Подъем дома на винтовые сваи

Быстрая замена фундамента на сваи в любом доме! Укрепите основание без лишних расходов с винтовыми опорами от «Завода Свайных Технологий». Полный комплекс услуг, собственная техника, оперативные сроки проведения работ, доступные цены. Если вас заинтересовало наше предложение, звоните: +7 (495) 120-41-22 и заказывайте реконструкцию на лучших условиях!

Основа каждого дома — Фундамент, именно он является несущей конструкцией, отвечающей за долгую и безопасную эксплуатацию.

Даже самые прочные бетонные фундаменты имеют свой срок износа, проседают и деформируются с течением времени. Это служит причиной образования трещин, из-за которых основание здания может постепенно разрушаться. Опасность заключается в том, что в кирпичных и блочных домах, через какое-то время трещины появятся и на стенах, а каркасные и дома из бруса или сруба перекашиваются и могут вовсе обрушиться.

Особенно серьезной проблема износа фундамента становится на нестабильных, глиняных, сыпучих и сильно обводненных грунтах. Однако причиной деформации основания здания может послужить не только почва, но и некачественный базовый материал, недочеты при строительстве или ошибки в проектных расчетах. Если ничего не предпринять, то строение в скором времени разрушится.

Ремонт старого фундамента, чаще всего, дает лишь временный результат, потому что основание продолжает постепенно разрушаться. Единственным решением является полная замена фундамента.

Совсем недавно перенос целого дома на новый фундамент звучало как нечто фантастическое. Но технологии развиваются, сегодня перенести старое здание на новый фундамент с помощью винтовых свай является доступным и удобным решением проблемы изношенного основания.

Подъем дома на винтовые сваи намного увеличивает срок эксплуатации дома. Кроме того, такой метод дает возможность сэкономить денежные средства, ведь строительство нового здания обойдется намного дороже, чем своевременное поднятие дома и замена фундамента.

Перенос дома на сваи осуществляется достаточно быстро и возможно даже при плотной застройке. Еще одним преимуществом поднятия дома на сваи является устойчивость здания на любых грунтах, которую обеспечивают винтовые стержни.

Замена фундамента на винтовые сваи: когда необходима

Наименование работСтоимость

Цена замены фундамента на винтовые сваи будет существенно ниже, чем другие виды восстановительных работ. Именно поэтому многие выбирают именно этот способ.

Замена необходима, если вы заметили следующие признаки:

  • проемы двери, окон перекосились, они плохо закрываются либо вовсе не могут закрыться;
  • прежний фундамент сильно просел и его практически не видно;
  • даже невооруженным глазом видно, что конструктивные элементы здания деформированы;
  • основание дома разрушено частично;
  • на стенах дома, основании заметны трещины.

Используя сваи, можно выполнить следующие работы:

  • восстановить способности основания. Но это актуально только в тех случаях, когда сохранились главные эксплуатационные качества и разрушения совсем незначительнее;
  • усилить фундамент. Эту процедуру осуществляют, когда отсутствуют разрушения, но хозяева собираются проводить в доме перепланировку либо строить дополнительный этаж. Это влечет за собой увеличение нагрузки на основание;
  • полностью заменить конструкцию, которая была до этого, и поставить сваи. Этот вариант актуален, если старый фундамент не может нормально функционировать и он потерял свои основные характеристики.

Выбор нового фундамента

Выбор фундамента это очень важный момент в строительных и ремонтных работах, так как именно от него будет зависеть устойчивость и долговечность постройки.

Первым делом требуется определиться с будущей конструкцией заменяемого фундамента.

  1. Столбчатый – подойдет для поддержания небольших зданий, стены которого выполнены из дерева, укрепленных щитов или каркаса, которые не образуют сильную нагрузку. Обычно такой фундамент находит свое применение в строительстве небольших домиков расположенных на даче или в саду, сауны или бани, а также небольшого одноэтажного дома. Его выполнение основывается на установке столбов в местах, где предусмотрена максимальная нагрузка. Материал, выбранный для исполнения столбов, может быть разным. Им может выступать кирпич, железобетонные блоки, камень. Дистанция монтируемых столбов должна быть не менее двух метров.
  2. Свайный буронабивной. Этот фундамент изготавливается прямо по месту строительной работы. Является модификацией столбчатого фундамента. Отличие у них в том, что в буронабивном фундаменте, в виде несущих выступают асбестовые трубы, которые заполнены специальным раствором. Конструктивно, свайный фундамент под старый дом, выстроен из свай, соединенных ростверком. Расположение несущих частей находится в более важных местах деревянного дома. Применение такого фундамента практикуется на тех участках, где грунт имеет высокое поднятие воды.
  3. Винтовой свайный. Является самым доступным из всех фундаментных видов. Первоначально использовался в военных сооружениях. Чуть позже получил распространение и в частном использовании, благодаря своей простоте изготовления. Его можно применять в любом месте, даже при неровной поверхности.
  4. Ленточный фундамент – это гарант надежности и прочности. Его используют в строительстве тяжелых зданий. Он подразделятся на сборный фундамент и монолитный. Первый вариант состоит из железобетонных блоков, а в состав второго варианта, входит бетон, основой которого является опалубка.

Этапы работ

Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.

Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.

Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.

Технологические этапы устройства винтовых свай:

  1. Вкручивание опор в грунт на проектную глубину.
  2. Обрезка верхних концов свай на одном уровне.
  3. Бетонирование внутренней полости труб.
  4. После затвердевания раствора – наваривание оголовков.
  5. Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.

Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:

  • подъем дома домкратами;
  • установка подпорок под цокольное перекрытие;
  • укладка двутавровых балок на оголовки свай под стенами дома параллельно друг к другу;
  • фиксация металлической конструкции сварочными швами;
  • зачистка сварочных швов, покрытие гидроизоляционным материалом;
  • опускание дома на новый фундамент.

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.

Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.

В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.

Как поднимается деревянный дом выше своей действующей точки

Наверное все уже люди знают, как делается современный подъём деревянного дома. Для тех, кто не в курсе напомним, что это происходит при помощи машинных домкратов. Они ставятся под несущие стены дома, после чего аккуратно отталкивают на необходимую высоту от земли основное строение.

Очень важно отделить нижнюю обвязку от старого фундамента. Делается это для того, чтобы новый фундамент на основе винтовых свай и старая бетонная лента не находились после завершения ремонтных работ на одной горизонтальной плоскости. Разница по уровню должна составлять не менее 15-20 сантиметров.

Если упустить такой момент, то зимнее пучение земли просто поднимет бетон выше своего действующего уровня. А установленные сваи не двинутся со своего места. И тогда собственно точки соприкосновения с нижней обвязкой дома будут деформированы за счёт давления, которое будет оказывать старый фундамент.

В процессе подъёма основное деревянное строение фиксируется на временные опоры из бруса или металла. Также порой можно обойтись и без них, если поднимать дом параллельно с новым фундаментом — он переносится на нужную высоту и закрепляется потом там вместе с металлической конструкцией, состоящей из двутавровых балок и швеллера.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

  • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
  • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
  • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
  • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

  • Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
  • Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Замена старого столбчатого фундамента на винтовые сваи

По сравнению со столбчатым фундаментом винтовые сваи имеют несколько преимуществ:

  1. Свайные опоры хорошо выдерживают строение на любой местности, в том числе со сложным рельефом, перепадами и подъемами.
  2. Выполнить строительные работы можно в любой сезон, даже зимой.
  3. Нет необходимости сносить дом, разбирать его – всю работу выполняют на месте без демонтажа.
  4. Винтовые сваи надежно фиксируют в земле. Они долговечны и служат в течение нескольких десятилетий.
  5. Работы необязательно выполнять самостоятельно – их можно доверить опытным специалистам, к тому же стоимость вполне доступна. Как правило, достаточно 2-3 дней.

Опорные элементы отличаются исключительной надежностью

Замена фундамента на винтовые сваи без выноса также осуществляется в несколько этапов – основные описаны ниже.

Подготовительный этап

Подготовительная стадия: необходимо вынести всю мебель, убрать лишние предметы, чтобы в доме было пусто. После этого приступают к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем можно поднимать строение и заниматься уже собственно монтажом винтового основания.

Подъем дома

Следующий этап замены фундамента на сваи под деревянным домом состоит в подъеме конструкции. Последовательность действий следующая:

  1. Под подошву наземной части подводят металлические балки двутаврового типа. За пределы наружной стены их выпускают на 50-100 мм. Для точного определения шага установки нужно провести предварительные расчеты.
  2. Устанавливают гидравлические или другие домкраты и постепенно приподнимают строение на высоту 1-2 см над фундаментом. Для этого используют устройства с грузоподъемностью от 10 тонн.
  3. С помощью кувалды и других тяжелых предметов демонтируют столбчатую основу.

Монтаж свай

Последний этап связан с заменой блоков на винтовые сваи. Для этого действуют так:

  1. Делают разметку на местности для определения положения будущих свай в соответствии с проектными документами.
  2. С помощью оборудования вкручивают свайные элементы попарно.
  3. Затем проводят нивелировку вершин и заполняют раствором.
  4. На оголовки монтируют ростверк.
  5. Соединяют все металлические части с помощью сварки.
  6. На сваренный ростверк опускают дом.

Ремонт фундамента дома

Винтовой фундамент 5х6

Винтовой фундамент 6х6

Винтовой фундамент 6х8
оставьте заявку прямо сейчас
  • Часов
  • Минут
  • Секунд

Ремонт фундамента дома — цена от 60000 рублей.

Каждый человек, проживающий в старом доме, может столкнуться с проблемой просадки строения из-за частичного разрушения фундамента. Причиной этого процесса обычно является ошибка в проектировании, где не учтены высокие эксплуатационные нагрузки, а также подвижка грунта из-за его специфики. Если обнаружилась опасная тенденция к проседанию дома, важно своевременно принять меры по укреплению основания строения и ремонте фундамента винтовыми сваями, чтобы не допустить его дальнейшего разрушения.

Наиболее оптимальным решением в таком случае является ремонт фундамента винтовыми сваями, при помощи которых можно в короткие сроки остановить просадку коттеджа и предотвратить его дальнейшее разрушение. Сегодня такая технология ремонта активно применяется для восстановления старого дома, а также его капитальной реконструкции с возможностью выполнения дополнительных пристроек. Примечательно, что при помощи такого способа можно восстановить не только деревянный, но даже кирпичный дом, хотя в последнем случае работы являются более сложными.
Достоинства ремонта основания при помощи стальных свай

Чаще всего причиной разрушения основания становится сильное морозное пучение, проседание грунта или же начало опрокидывания ленточного фундамента. Все это свидетельствует о проблемах с грунтом, поэтому первый этап – это геодезические исследования, которые позволяют узнать глубину расположения твердых слоев грунта. К главным преимуществам ремонта при помощи свай относят:

• Адекватная стоимость работ и используемых материалов
• Высокая скорость процесса восстановления фундамента
• Возможность выполнения работы в некоторых случаях вручную, без привлечения сложной техники
• Выполнение ремонтно-восстановительных работ в любое время года

Важно понимать, что капитальный ремонт фундамента деревянного дома – непростая работа, которая требует тщательного расчета несущей нагрузки, а также учета специфики конкретного строения. При погружении винтовых свай важно достичь полного контакта с плотными слоями грунта, что позволит создать прочное основание для реконструируемого дома.
Технология реконструкции частного дома при помощи винтовых свай

Принцип ремонта фундамента винтовыми сваями заключается в том, что несущая нагрузка дома переносится с разрушенного основания на свайный ростверк, что позволяет эффективно предотвратить разрушение здания. Все технологические работы можно поделить на следующие этапы:

1. Обследование геологических условий участка и выполнение расчета. Важный этап, на котором инженеры подрядной фирмы с одной стороны тщательно изучают дом, просчитывая нагрузку на дом в разных точках, а с другой – изучают состав грунта, а также уровень подпочвенных вод. Исходя из этого, определяется длина и толщина свай, а также способ их установки (набивание, ввинчивание).

2. Укрепление угловых участков. Углы всегда имеют наибольшее напряжение, поэтому процесс реконструкции начинается с их укрепления. Для этого данные места освобождают от грунта и производят частичное удаление опорной конструкции, после чего в точках пересечения продольных осей устанавливаются винтовые сваи так, чтобы их оголовок располагался на одной линии с подошвой ленты.

3. Установка дополнительных свай по всему периметру фундамента. После укрепления углов, производится установка винтовых свай в других точках с последующим их скреплением при помощи горизонтального ростверка.

Современный ремонт старого фундамента дачного дома с подъемом на винтовые сваи – это отличная возможность спасти постройку от дальнейшего разрушения, причем с минимальными финансовыми затратами. Единственное, чтобы быть уверенным в хорошем результате с самого начала следует обращаться к опытным мастерам – профессионалам своего дела.
Проектирование и ремонт основания дома при помощи винтовых свай

Наша компания уже много лет выполняет не только строительные, но и ремонтно-восстановительные работы по замене фундаментов под деревянными домами в Москве и Московской области. У нас работают квалифицированные и опытные мастера, которые производят качественное усиление основания вне зависимости от уровня сложности работы. Вот несколько причин, почему стоит обратиться в нашу фирму:

• Доступная для многих заказчиков цена, поскольку мы не делаем высоких наценок
• Реконструкция фундамента винтовыми сваями «под ключ»
• Ответственный подход к выполнению поставленной задачи и применение новейших технологий
• Сжатые сроки выполнения работы, поскольку мы ценим время своих клиентов
• Предоставление гарантии на все выполненные работы

Специалисты нашей организации выполняют строительство с неукоснительным соблюдением всех требований СНиПа , что подтверждает высокий уровень подготовки мастеров. Звоните и заказывайте услугу недорого по телефону контактной связи!

Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента

Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:

  1. При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
  2. Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
  3. Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
  4. Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
  5. Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
  6. Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
  7. Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.

Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.

Преимущества ремонта фундамента винтовыми сваями

Сваи не подвержены морозному пучению и коррозии, поэтому могут использоваться на участках с высокой влажностью в почве и в близи грунтовых вод.

К достоинствам относятся:

  • сравнительно невысокая стоимость работ,
  • бюджетные расценки на свайные опоры,
  • возможность установки на склонах,
  • возможна реконструкция вышедших из строя элементов,
  • экономия на геологических исследованиях (используется экспериментальное бурение).
голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Как правильно установить стропила двускатной крыши
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector