Dynameters.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Техническое задание на ремонт кровли

Технология ремонта мягкой кровли «Технониколь»

Мягкие кровельные материалы, такие как рулонные или битумная черепица, имеют серьезный плюс — такую кровлю относительно просто отремонтировать. В этой статье речь пойдет о технологии ремонта мягкой рулонной кровли «Технониколь» и кровли из битумной черепицы.

Ремонт рулонной кровли

Если необходим ремонт рулонной кровли с полной заменой кровельного ковра на новый, работы ведутся в следующем порядке:

  • Снимают металлические фартуки в местах примыканий кровли к другим конструкциям и отделку верха парапетов.
  • Захватками, то есть отдельными участками, снимают имеющуюся кровлю. Ремонт кровли всегда происходит по захваткам, так как по нормативам не допускается оставлять крышу без покрытия, если перерыв в работе составляет более 2 часов.
  • Уклоны выравнивают, подготавливают основание, его чистят, ремонтируют при необходимости, грунтуют, например, битумным праймером «Технониколь».
  • На определенных участках: в ендовах, в примыканиях к вертикальным конструкциям, на карнизных свесах делают дополнительный слой кровельного ковра.
  • Укладывают нижний слой кровельного ковра.
  • Проверяют и выравнивают уклоны крыши.
  • Укладывают дополнительные слои, на примыканиях — нижний слой.
  • Укладывают верхний слой на примыканиях.
  • Устанавливают крепеж кровельного ковра на примыканиях, дополнительные элементы.

    Ремонт основания кровли происходит по-разному в зависимости от его состояния. Мелкие повреждения диаметром до 5 см и глубиной до 1 см заливают горячей битумной мастикой. Средние выбоины размером до 15 см глубиной до 3 см заклеивают заплатами из кровельного материала, более крупные ремонтируют с помощью асфальтобетонной смеси. Крупные дефекты заделывают цементно-песчаной или асфальтобетонной песчаной смесью, сквозные ремонтируют с помощью асбестовых листов.

    Для ремонта мягкой кровли основание должно быть сухим. Рулонный кровельный материал раскатывают только в одном направлении — вдоль или поперек ската, если уклон крыши больше 15 градусов — вдоль. На видео показано, как наплавляют рулонный материал «Техноэласт».

    Важный этап — ремонт примыканий к вертикальным поверхностям. В месте соединения вертикальной и горизонтальной поверхностей делают переходный бортик. В углах делают дополнительное усиление кровельным материалом.

    Ремонт кровли из битумной черепицы

    На кровле из битумной черепицы «Shinglas» «Технониколь» могут быть повреждены отдельные гонты, также крыша может протекать в местах примыканий и кровельных проходок. Если повреждены гонты, что может произойти в результате хождения по крыше зимой, когда черепица становится хрупкой, или если на нее упал тяжелый предмет, то их заменяют. Может понадобиться заменить целую деталь черепицы или один из лепестков.

    Важно! Нельзя приклеивать новую черепицу на имеющуюся.

    Технология замены 1/3 черепицы подразумевает следующее:

  • определяют поврежденный участок, отмечают кровельные гвозди, которые нужно удалить,
  • приподнимают два ряда черепицы над ремонтируемым участком,
  • удаляют гвоздодером гвозди, крепившие поврежденный участок,
  • вырезают из запасного гонта необходимую для замены часть, намазывают ее битумной мастикой и устанавливают вместо удаленной черепицы,
  • прибивают черепицу кровельными гвоздями, расположив их на расстоянии 3-5 мм от удаленных,
  • шляпки гвоздей замазывают битумной мастикой,
  • наносят мастику на тыльную сторону приподнятых гонтов и прижимают их.

    По такому же алгоритму меняют целый гонт кровли из мягкой черепицы.

    Если необходим ремонт примыканий, то причин может быть несколько. Это могут быть трещины в герметике, отслаивание гидроизоляционного ковра, неправильное обустройство примыканий. В таких случаях снимают черепицу в поврежденной месте, проводят необходимые работы и укладывают черепицу на место.

    Если требуется ремонт кровельной проходки, то заменяют ее воротник, наносят на него битумную мастику и укладывают черепицу, швы при необходимости герметизируют. На видео показано, как ремонтируют кровлю из мягкой черепицы с заменой кровельной проходки для трубы.

    Ремонт кровли жидкой резиной

    «Жидкая резина» – это название одного из видов полимерно-битумных мастик холодного нанесения на водной основе. По внешнему виду она действительно напоминает черную резину, хотя каучука в ее составе нет. Жидкая резина применяется для гидроизоляции кровли, отличается легким нанесением, поэтому ее используют для покрытия плоских крыш большой площади.

    Мастика легко обтекает все выступы и неровности, получается бесшовное сплошное покрытие. Благодаря низкой текучести ей можно обрабатывать и вертикальные поверхности, она быстро затвердевает. Существуют наливные, окрасочные и напыляемые виды жидкой резины. Мастики типа «жидкая резина» выпускаются для нанесения при разных температурах, в том числе для очень холодных регионов.

    Читать еще:  Вес металлочерепицы монтеррей на 1 м2

    На видео показано, как происходит ремонт мягкой рулонной кровли жидкой резиной «Технониколь» №33.

    Наносят эту мастику с помощью специального пульверизатора, как на видео.. Жидкую резину можно напылять на:

    • дерево,
    • бетон,
    • цементную стяжку,
    • рулонные материалы,
    • черепицу,
    • шифер.

    Перед нанесением мастики крышу подготавливают:

  • проверяют качество кровельного основания,
  • очищают крышу, моют с помощью водных аппаратов, жирные пятна выжигают,
  • наносить мастику лучше на сухую поверхность, но допустимо и на влажную,
  • подготавливают оборудование для ремонта и материалы.

    Наносят жидкую резину полосами шириной 1-1,5 м, делают крестообразные переходы.

    Техническое задание и другие документы

    Если вы заказываете ремонт кровли, перед этим обязательно составляют договор. В нем указываются

    • предмет договора,
    • данные заказчика и подрядчика,
    • дата заключения договора,
    • объем и виды работ, место их проведения и сроки выполнения, здесь указывается то, что по некоторым причинам отдельные виды работ могут быть закончены позже,
    • порядок оплаты,
    • стройматериалы (кто их предоставляет, какие это конкретно материалы каких марок),
    • гарантийный срок на работы,
    • момент вступления договора в силу,
    • обязанности сторон,
    • ответственность сторон,
    • порядок разрешения споров.

    К договору прилагается смета. Важно, чтобы она была составлена правильно, то есть в процессе и после выполнения работ не оказалось, что вам нужно платить еще за какие-то материалы или услуги. Смета составляется исходя из технического задания, как это сделать, рассказывается на видео:

    Техническое задание на ремонт крови должно быть составлено очень подробно. В нем должны быть указаны все требуемые работы, требования к их выполнению и ответственность сторон. Этот документ может быть составлен в одном из двух вариантов:

    После выполнения работ заказчик должен сравнить указанные в техническом задании работы с фактически выполненными.

    Дополнительно к техническому заданию составляется дефектный акт. Если ремонт кровли требуется в многоквартирном доме, то его составляет технический специалист (инженер) управляющей компании. В дефектный акт вносятся все обнаруженные повреждения кровли, на его основе УК или ТСЖ принимает решение о ремонте и составляет смету. Пример дефектного акта приведен ниже.

    Мягкую кровлю из рулонных материалов или битумной черепицы можно ремонтировать самостоятельно. А если вы заказываете ремонт кровли, необходимо правильно составить ТЗ.

    Как поднять крышу гаража своими руками

    Односкатная крыша для гаража своими руками

    Крыша из поликарбоната для беседки

    Гидроизоляция крыши гаража своими руками

    Что содержит Техническое задание ?

    Главной целью технического задания является формирование полного списка будущих изысканий. Для того, чтобы корректно составить Техническое задание на обследование кровли здания, необходимо четко определить цели предстоящих работ, объем и степень их ответственности.

    Специалисты Группы компаний BTA помогут грамотно составить техническое задание. Ведь от тех целей, которые указаны в техническом задании зависит и весь последующий объем работ.

    Заказчику, подчас бывает, сложно определится с необходимым количеством требуемых работ, поэтому, как правило, составление технического задания на обследование кровли здания берет на себя Исполнитель. От Заказчика требуется предоставить максимально полную информацию по планируемым им действиям. При наличии, предоставить имеющуюся техническую информацию по зданию (планы БТИ, рабочие проекты, результаты предыдущих обследований и пр.). Наличие этих материалов позволяет существенно сократить работы по техническому обследованию кровли и, соответственно, их стоимость.

    Задачи, которые необходимо решить с дизайнером

    В первую очередь оцените свою готовность обратиться к дизайнеру интерьера и возможные варианты сотрудничества, которые могут проходить в нескольких форматах.

    Нужна небольшая консультация по конкретной проблеме

    В этом случае опишите проблему в свободной форме, приложите фото объекта. Если готовы оплатить только консультацию, выбирайте самого опытного и профессионального исполнителя. Стоимость консультации окупится, ведь вы заказываете маленькую, но самую важную опцию в ремонте.

    Нужна консультация по адаптации идеи применительно к вашей комнате

    В этом случае нужно приложить картинки из интернета и собственную планировку. Профессионал объяснит, что можно использовать из выбранного, а что невыгодно сочетать и, главное, почему. Дизайнер может предложить и иные варианты, исходя из ваших идей, более подходящие под габариты помещения или желаемую стилистику.

    Читать еще:  Каркас для навеса из поликарбоната

    Консультация у нескольких дизайнеров одновременно поможет сделать выбор среди исполнителей: присмотритесь, кто показался вам более понятным, вселил в вас больше надежд и объяснил, как будут решаться сложности по проекту.

    Нужно прорисовать дизайн-проект

    У вас уже есть идея и вам нужен грамотный пакет технической документации, чтобы по чертежам отделочники воспроизвели ваши идеи. Этот вариант называют экспресс-дизайном. На сегодняшний момент распространённая услуга, когда стоимость работ значительно уменьшается за счёт отсутствия дорогостоящей визуализации.

    Для реализации выбирайте специалиста, который хорош на стройке, у которого за плечами много удачных проектов. Тут вам не понадобится креативный и титулованный дизайнер, но не доверяйте выпускнику или студенту архитектурного ВУЗа.

    Нужен выбор цветовой гаммы, без чертежей

    Если вы готовы сами сделать разметку на объекте, так как знаете, чего хотите, а единственная проблема — это подбор сочетаемости цветов внутри интерьера, смело берите для этой задачи студента, который изучает программы по визуализации.

    Нужен индивидуальный проект, с гарантией качества

    Выбирайте полный пакет услуг по дизайну, причём с авторским надзором. Не стоит заказывать у разных дизайнеров отдельные этапы проекта. Единственное удешевление — это замена дорогостоящей визуализации на эскизный проект.

    Нужна только перепланировка квартиры

    Как правило, задача по выбору наилучшего планировочного решения возникает в рамках свободной планировки. В этом случае целесообразно для тестового выбора дизайнера заказать именно этот первый этап и договориться, что решение о ценовом пакете и выборе подрядчика будет зависеть от результата.

    Как попасть в перечень утверждённых в регионе материалов

    Для каждого региона список утверждённых материалов свой. И важно понимать, как технологии в него попадают.

    Представим, что производитель строительных материалов выпустил инновационный продукт, который может ускорить процесс капитального ремонта и сделать его результат более долговечным. Что в этом случае делать?

    В некоторых регионах при Жилкомитетах или Министроях действуют научно-технические советы. В них входят известные в регионе эксперты в области строительства и ЖКХ. Именно они коллегиально принимают решение о включении материалов в перечень разрешённых в субъекте для проведения капремонта.

    Производителю необходимо подать заявку в данный совет на включение его разработки в такой перечень. Требования к заявкам различны для регионов. Но обычно необходимо максимально раскрыть физико-технические характеристики материала и дать экономическое обоснование, почему его использование может быть выгодно в программах капитального ремонта. Если разработка инновационная, долговечная, но при этом дорогая, то её включение в список маловероятно.

    Совет тщательно изучит присланную документацию, при необходимости запросит дополнительные характеристики, выкладки, пояснения, сертификаты, результаты испытаний. Возможно, понадобится смета на какой-то конкретный объект, чтобы совет мог оценить использование материалов в реальности.

    В итоге будет вынесено решение о включении или об отказе во включении материалов в перечень разрешённых.

    Обновлённая кровля. Фото – ТЕХНОНИКОЛЬ

    На каком этапе необходимо составление договора

    В независимости от длительности возведения строения, крыша со временем требует ремонта. Причиной тому может стать нарушение герметичности и целостности покрытия, которое вызвано:

    • Стихийными бедствиями;
    • Механическими повреждениями при очистных работах;
    • Пожарами;
    • Естественными износами используемых материалов;
    • Неправильным проектированием и проведением расчетов при монтаже;
    • Низким качеством используемых материалов.

    Если необходим ремонт кровли многоквартирного дома, этот вопрос должна решать управляющая компания. В частном строительстве составление договора на выполнение работ по ремонту кровли ложится на плечи владельца.

    Составлять договор подряда следует до начала проведения работ, с организацией, которая будет осуществлять кровельный ремонт, а в самом документе четко прописать все особенности его проведения.

    Опасные и технически сложные объекты

    Особое внимание уделяется наличию допуска саморегулируемой организации у компании, осуществляющей работы на опасных и технически сложных объектах, к которым относятся:

    • объекты атомной энергетики;
    • гидротехнические объекты 1-2 классов;
    • объекты связи;
    • метрополитены;
    • объекты космической инфраструктуры;
    • линии электропередач;
    • авиационные объекты;
    • объекты железнодорожного транспорта общего пользования;
    • теплостанции мощностью от 150 МВт;
    • объекты, на которых перерабатываются, хранятся и утилизируются опасные вещества.
    Читать еще:  СНиП кровля из профнастила

    Проведение работ на таких сооружениях связано с опасностью для жизни и здоровья людей, кроме того, сопряжено с повышенной ответственностью. Поэтому к работе допускаются лишь компании-участники СРО, которые несут имущественную ответственность в рамках установленного компенсационного фонда.

    Составление дефектного акта

    Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

    Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

    • В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.
    • В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.
    • Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.
    • В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.

    На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

    Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

    Технические задания примеры скачать :

    Технические задания на несколько инженерных систем :

    1 Техническое задание на отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и тепловые сети, пример скачать zip, скачать pdf

    Технические задания на водоснабжение и водоотведение :

    1 Техническое задание на холодное водоснабжение и водоотведение на объекте, пример скачать zip, скачать pdf

    2 Техническое задание на ремонт сетей водоснабжения жилого многоквартирного дома, пример скачать zip, скачать pdf

    3 Техническое задание на водоснабжение и водоотведение, пример скачать zip, скачать pdf

    4 Техническое задание на выполнение капитального ремонта сетей наружного водопровода, пример скачать zip, скачать pdf

    5 Техническое задание на выполнение работ по монтажу систем внутреннего водоснабжения и канализации и отопления жилого дома и автостоянки, пример скачать zip

    Технические задания на отопление :

    1 Техническое задание на капитальный ремонт канализации и отопления, пример скачать zip, скачать pdf

    2 Техническое задание на проектирование системы отопления, пример скачать zip, скачать pdf

    3 Техническое задание на расчет системы отопления, образец скачать zip, скачать pdf

    4 Техническое задание на выполнение комплекса работ по монтажу, ПНР и сдаче в эксплуатацию системы отопления и теплоснабжения жилого дома, пример скачать zip

    5 Техническое задание на капремонт системы отопления административного здания, пример скачать zip, скачать pdf

    6 Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту тепловой сети, пример скачать zip

    Технические задания на сети связи :

    1 Техническое задание на создание в зале аудио и видеокомплекса, пример скачать zip

    Технические задания на электроснабжение и электроосвещение :

    1 Техническое задание на строительство системы резервного электроснабжения, пример скачать zip

    2 Техническое задание на выполнение электромонтажных работ по внутреннему электроснабжению и наружному электроосвещению, пример скачать zip

    Технические задания на оборудование и материалы :

    1 Техническое задание на поставку оборудования и расходных материалов, пример скачать zip, скачать pdf

    Технические задания на проектирование разные :

    1 Техническое задание на проектирование объекта индивидуального жилищного строительства ИЖС, пример скачать zip, скачать pdf

    2 Задание на проектирование на примере БС СС (пример, форма) скачать doc.

    Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

    Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

    Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector