Dynameters.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт плоских крыш и мягкой кровли

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

  • расслоение «пирога»: полное или частичное;
  • вздутие покрытия;
  • возникновение пузырей;
  • появление трещин;
  • образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
  • отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
  • прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

  • разрастание мха и другой растительности;
  • появление плесени;
  • деформация деревянных стен и перекрытий дома;
  • нарушение внутренней отделки;
  • возникновение протеканий;
  • обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
  • появление множественных трещин,
  • отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

  • ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
  • весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
  • летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
  • зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Немного истории

Подавляющее большинство жилых, общественных и производственных зданий, построенных за последние 70 лет, имеют плоские кровли. В течение полувека единственным материалом, используемым в нашей стране для гидроизоляции плоских крыш, был рубероид. В начале 1990-х годов в качестве покрытия для плоских кровель стали использоваться наплавляемые материалы, а затем — полимерные мембраны. Данные современные материалы технологичны в использовании и могут обеспечить длительный срок безаварийной эксплуатации крыши.

Материалы, применяемые при выполнении работ по ремонту плоской кровли

Кровельный пирог может состоять из следующих элементов:

  • пароизоляции;
  • утеплителя (из минеральной ваты, пенополистерола, керамзита и др.);
  • стяжки, (цементно-песчаная, полусухая цементно-песчаная, асбесто-цементные листы, цементно-стружечные плиты);
  • стяжка грунтуется праймером;
  • гидроизоляции.

Для эксплуатируемых крыш и в декоративных целях на гидроизоляцию может быть смонтирован геотекстиль с последующим нанесением гранитных фракций, гальки и прочих материалов.

Для плоских типов крыш применяется два типа гидроизоляционных материалов – рулонные наплавляемые материалы на битумной основе, а также различные мембраны.

Битумные рулонные материалы различаются по классам и соответственно по цене. На материалы эконом класса производители дают гарантию до 5 лет. На материалы премиум класса гарантия до 20-30 лет. Срок службы материалов среднего класса составляет 10-15 лет. Заявленные гарантийные сроки материалы могут прослужить только при условии правильной эксплуатации и обслуживании крыш.

При несвоевременном обслуживании, а также нарушении технологии монтажа, на гидроизоляционном материале может скапливаться слой грязи, пыли, почвы и других отложений, являющихся благоприятной средой для прорастания травы, ростков кустарников, деревьев и мхов. Через некоторое время корневая система поросли начинает углубляться и разрушать гидроизоляцию. Этому способствует засорение приемников ливневой системы канализации или неверно сделанная разуклонка. Вода полностью не уходит, долго испаряется, на поверхности практически постоянный застой воды. Во избежание подобных неприятностей, рекомендуется несколько раз в год очищать плоскую кровлю. Водоприемные воронки очищать по мере засорения, особенно в осенний и весенний периоды.

Читать еще:  Монтаж профлиста на забор

Еще одной причиной повреждения гидроизоляции может являться установка на ней оборудования, такого как кондиционеры, вытяжные установки, антенны, а также поручней, оград, лестниц и пр. Данное оборудование и сопутствующие приспособления должны устанавливаться с учетом дополнительных опорных элементов, препятствующих повреждению кровельного материала в процессе их монтажа и эксплуатации.

Цены на ремонт плоской кровли

* В таблице приведены расценки при объемах работ более 2000 м2. Окончательная цена формируется с учетом многих факторов (сложность кровли, высота здания, расположение объекта и др.)

Устройство мягкой кровли

Устройство и ремонт мембранной кровли

Устройство и ремонт жесткой кровли

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Строительная компания «Свитязь» выполнит качественный монтаж мягкой кровли в Москве и Московской области на промышленных, офисных, торговых, жилых зданиях.

  • Монтаж кровли любой сложности под ключ с гарантией.
  • Прямое сотрудничество с поставщиками материалов, за счет чего можем снизить затраты на их закупку.
  • Соблюдение ГОСТ и строительных нормативов.
  • Контроль всех этапов работ от захода на объект до его сдачи.
  • Скидки при больших площадях.

Контакты

Режим работы: Понедельник-Суббота с 8-00 до 19-00
Телефон: +7 (495) 741-60-02
Почта: info@stroy-rsk.ru

Главный инженер: +7 (926) 372-16-20 Мерлис Сергей Викторович

Отдел снабжения: +7 (925) 492-06-46 Демин Алексей Александрович

Наши работы

Ремонт плоской кровли торговых и офисных центров, производственных и промышленных зданий

Цены на ремонт плоской кровли

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

№ п/пВИД РАБОТед.измцена (руб)
1Ремонт плоской кровликв.м.300-500
1Плоская мягкая кровлякв.м.170
2Мягкая черепицакв.м.580
3Медь, титан-цинккв.м.750
4Металлический просто лист (фальц)кв.м.650
5Металлочерепицакв.м.600
6Черепица керамическаякв.м.750
7Черепица цементно-песчанаякв.м.600
8Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)кв.м.90
9Демонтаж стального покрытиякв.м.120
10Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой сталикв.м.200

Типы ремонтов кровли плоской крыши

Наши мастера в Москве выполняют частичный и капитальный ремонт плоских кровель. Выбор того или иного способа зависит от их состояния. Конечно, от этого зависит и стоимость ремонта кровли плоской крыши.

Чаще всего проводится частичный ремонт, так как наиболее распространенной проблемой является вздутие рубероида на небольших участках крыши. В этом случае мастерам достаточно вырезать поврежденный участок покрытия и наклеить на его место разогретую заплатку.

Намного хуже дела обстоят, если разрушена бетонная стяжка на крыше. Здесь придется делать капитальный ремонт. Исполнители убирают покрытие, снимают пароизоляционный слой, расчищают гравий и вырезают вздувшийся пузырь на глубину промокания.

Рубероид и утеплитель высушивается на солнце или строительным феном. Далее участок промазывается мастикой и накладывается материал в несколько слоев. Каждый слой должен промазываться и придавливаться, чтобы обеспечить надежное скрепление.

В качестве последнего слоя выступает заплатка из рубероида, который промазывается мастикой и крепится к поверхности при помощи штукатурных гвоздей.

Формирование стоимости услуги

Капитальный ремонт плоской кровли по цене за м2 обойдется намного дороже, чем текущий. Это объясняется очень просто – здесь нужно провести больше мероприятий.

Общая цена на услугу зависит от:

  • состояния кровли, характера повреждений;
  • площади поврежденных участков;
  • цены на услуги конкретной команды исполнителей;
  • цены на материалы, их количества;
  • используемого оборудования и др.

Просчитать цену на услугу самостоятельно не получится, ведь только специалист может адекватно оценить состояние конструкции и определить, какие мероприятия придется провести для ее восстановления.

Чтобы узнать цену, договориться о сотрудничестве или просто получить бесплатную консультацию, звоните менеджеру Тандем. Он даст вам интересующую информацию и найдет команду мастеров в Москве, которая быстро решит проблему.

Типы ремонта мягких кровельных покрытий

Основная градация состоит из 3 категорий. К ним относят:

  • Аварийные работы, которые включают процедуры экстренного характера для устранения критического состояния покрытия и восстановления ее эксплуатационных свойств. Основная деятельность заключается в замене настила на поврежденных участках. При таких работах реконструируется до 20% общей площади.
  • Текущий ремонт мягкой кровли относится к плановым мероприятиям и проводятся с определенной периодичность. Специалисты рекомендуют производить его не реже, чем 1 раз в году. Такая категория работ подразумевает охват до 40% площади крыши. Текущий ремонт может быть фрагментарным или полным, с использованием перекрытия участков по старым слоям. Полноценное перекрытие считается наиболее эффективное и долговечное.
  • Капитальный ремонт кровли может понадобиться при обнаружении критических повреждений, когда необходима замена более 40% всей ее площади. Такие работы включают снятие предыдущего слоя и укладку нового. Также часто необходима замена флюгарок, перекрытий, свесов, сушка или замена утеплителя и т.д. Цена ремонтных работ при таком подходе достаточно высокая и складывается из множества моментов, но в то же время, это дает максимальную гарантию качественного устранения проблем.

Специалисты нашей компанией накопили богатый опыт оказаний услуг в этой сфере и готовы качественно и быстро выполнить задачи любого уровня сложности.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

  1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
  2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
  3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
  4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Своевременная профилактика – Ваш шанс избежать убытков

При текущем восстановлении гидроизоляционного ковра в полной замене кровельного пирога нет необходимости. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.

  • Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли.
  • Очистить крышу и ливневки от мусора и кусочков старого битумного ковра;
  • Продиагностировать покрытие на наличие пузырей и вскрыть их;
  • Обеспылить образовавшиеся «дыры», обработать грунтом и выполнить цементную стяжку.
  • После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала.

Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Такая технология ремонта плоской кровли позволит гарантированно сэкономить на стоимости услуг до 30%.

Преимущества мягкой кровли

  • Мягкая плоская кровля подходит для всех видов зданий, сооружений и домов, позволяя реализовать любые архитектурные решения;
  • Наплавляемая кровля выпускается в виде черепицы, поставляется в рулонах. Рулонный мягкий гонт подходит даже для крыши с нулевым уклоном (до 45 градусов);
  • Стоимость мягкой кровли невысока (при отличных эксплуатационных характеристиках и надёжности);
  • Материал эластичен, не даёт коррозии;
  • Кровля отлично поглощает шум;
  • Обладает повышенными гидроизоляционными свойствами;
  • Не боится перепадов температур, а также плесени;
  • Мягкая кровля не выгорает под воздействием солнечных лучей;
  • Монтаж кровельного материала возможен круглогодично;
  • Быстрая установка и ремонт мягкой кровли крыши;
  • Нет надобности покупать снегозадержатели;
  • Постоянный уход не нужен.

Как отремонтировать плоскую кровлю из рубероида: советы профессиональных строителей

Раньше большой популярностью пользовались недолговечные кровли из рубероида. Их доступная стоимость говорила сама за себя – картон с пропиткой из битумной эмульсии, не может похвастаться отличными характеристиками. Но как быть, если такое покрытие еще осталось на хозяйственной постройке, и в данный момент ему необходим срочный ремонт? Обращайтесь в компанию Фабрика Строительства и Ваша крыша будет починена с минимальными затратами!

  • Чтобы на покрытии из рубероида не появились пузыри, его необходимо хорошо прижимать к поверхности.
  • Локальные повреждения в виде одной или нескольких дырок в разных участках кровли можно заклеить промазанными мастикой заплатами из рубероида. Размер заплат подбирается с учетом нахлеста – по 100 мм с каждой стороны.
  • По истечении 3-х лет с момента монтажа покрытая рубероидом кровля нуждается в обработке специальной мастикой. Потом эту процедуру нужно будет повторять не реже одного раза в год, однако и в этом случае необходимо чутко следить за состоянием кровли, потому что в недолговечном покрытии можно лишь недолго «поддерживать жизнь».
  • Если на поверхности покрытия появилось множество дыр, участки, на которых они расположены, нужно очистить, покрыть слоем специальной мастики и уложить новое покрытие без демонтажа старого.
  • Один из вариантов ремонта плоской кровли из рубероида – это использование жидкой мастики. В зависимости от выбранного Вами вида, горячая или холодная смесь наносится с помощью щетки с длинной рукояткой. При необходимости определенные зоны можно промазать повторно, после чего посыпать их песком.

Мы готовы выполнить для Вас весь спектр строительных работ и ремонт плоской кровли, стоимость которого Вас приятно удивит! Наши профессионалы имеют многолетний опыт в области мелкого и капитального ремонта мембранных, наплавляемых и других покрытий! При заказе ремонта кровли большой площади мы предоставим Вам персональную скидку – обращайтесь к нашему менеджеру для уточнения информации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector