Dynameters.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт мягкой кровли зимой запрещен СНиП

Крыша течет. Обязаны ли ремонтировать зимой?

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Статский Советник Статский Советник —>

  • Наверх

#2 Ася Ася —>

  • Наверх

#3 Talion Talion —>

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

  • Наверх

#4 s5r7 s5r7 —>

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

Всё зависит от материала, из которого сделана крыша. В некоторых случаях, например, когда это рубероид, действительно ремонт крыши зимой — трудовой онанизм и пустая трата денег. Эффекта не будет куда бы вы не жаловались. Сделают видимость ремонта, а протекать будет все равно при первом же подтаивании снега. Надо ждать весны, а до весны на чердаке в местах протечек расстилать полиэтилен и ставить тазики, а на крыше, по возможности расчищать снег в местах протечек.

Ася,что сказать жилищной инспекции?
Talion, что делать если чердака нет? Кто будет расчищать снег на крыше?

Описываю ситуацию:
Перед выходными был сильный снегопад и оттепель. Ночью подморозило и на козырьке крыши образовался лёд. Днём снег интенсивно таял и вода по трещинам в стенах и перекрытиях протекла до 2-го этажа. В понедельник обратились в ремонтно-эксплуатирующую организацию. Работники рем.-экспл. орг. сбили лёд и почистили снег, но стены сохли и сырость в квартире была в течении недели. Другие работники рем.-экспл. орг. осмотрели квартиру и через 3 дня выдали акт в котором указали только часть повреждений, причина затопления — трещина в мягкой кровле. В акте написали, что будет произведена замена 6 м 2 обоев и будет восстановлено 2 м 2 потолочного покрытия силами работников рем.-экспл. орг. после ремонта кровли. На вопрос, почему не указали все повреждения, ответили, что остальные повреждения от затопления соседями сверху. Потребовал составить другой акт в присутствии всех заинтересованных лиц.

Взаимоотношения сторон:
Я -[договор]-> Управляющая Компания -[договор]-> Ремонтно-Эксплуатирующая Орг.
В управляющую компанию пока не обращался.

Резюме:
Хочу небольшую денежную компенсацию (привлечение эксперта будет стоить дороже) с целью указания рем.-экспл. организации на недопустимость повторного затопления.
Не согласен на ремонт силами и средствами(материалами) рем.-экспл. организации, т.к. хочу произвести ремонт более дорогими и качественными материалами в приемлемый для меня срок.

Вопрос по существу:
Можно обратиться с исковым заявлением в суд без предварительного проведения экспертом оценки причиненного ущерба? Какую сумму указать в возмещение материального ущерба?

  • Наверх

#5 Малыш Глюк Малыш Глюк —>

еще так молод, так лапоух. (Romario)

  • Старожил
  • 1834 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Статский Советник , Приведу пример ответа,который вы будете получать:
    При жалобе в прокуратуру прокуратура выпишет представление и ответ на него такой:
    На поступившее \.\.2\ года в адрес ЗАО «\\\» представление № \\ от \.\.\ г. «Об устранении нарушений жилищного законодательства» сообщаем следующее:
    В целях выяснения причин и устранения протечек в квартиру по адресу Санкт-Петербург, переулок \\\, квартира 93 необходимо выполнить осмотр и возможный ремонт крыши. Указанные работы возможны только после полного просыхания. Видимые повреждения кровли по адресу \\\ дом 8 отсутствуют.
    В случае проведения ремонта в квартире до выяснения причин неисправности, существует вероятность повторной протечки. Указанные выше работы планируются выполнить во втором квартале 20\\года при наличии благоприятных погодных условий.
    Работы по устранению последствий протечки в квартире по адресу Санкт-Петербург, переулок \\\дом 8, квартира 93 включены в адресную программу текущего ремонта на 4 квартал 20\\ год. Собственнице квартиры по адресу Санкт-Петербург, переулок \\\ дом 8, квартира 93 предложено провести работы по устранению последствий протечек в удобное для нее время.
    Также сообщаем, что в соответствии с п. 3.6.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, снег, наледь и сосульки с кровли удаляются регулярно по мере необходимости.
    На основании вышеизложенного сообщаем, что должностные обязанности, обусловленные трудовым договором и должностной инструкцией, сотрудники ЗАО «\\\» выполняют надлежащим образом, основания привлечения к дисциплинарной ответственности отсутствует.
    Вам будет подобный ответ.

    И на практике могу вас уверить, что до полного просыхания крыши ремонт действительно бесполезен, потечет снова.

    Можно обратиться с исковым заявлением в суд без предварительного проведения экспертом оценки причиненного ущерба? Какую сумму указать в возмещение материального ущерба?

    Сообщение отредактировал Малыш Глюк: 18 February 2011 — 12:57

    Особенности ремонта кровли на основе битума в зимний период

    Как правило, ремонт битумной кровли в зимний период не планируется заранее, и необходимость в нем возникает в аварийном порядке. Частые оттепели с заморозками при наличии трещин в кровельном ковре очень быстро разрушают его целостность, поэтому возникает необходимость в срочном восстановлении целостности мягкой кровли зимой.

    Главным фактором, который влияет на возможность выполнения ремонта кровли, является температура окружающего воздуха и отсутствие осадков. Ремонт мягкой кровли зимой по классической технологии возможен, если температура воздуха не опускается ниже -20 градусов по Цельсию. В качестве подготовки к работе ремонтируемый участок полностью очищается от снега и льда и тщательно просушивается.

    Читать еще:  Проект стропильной системы двухскатной крыши

    Просушка кровли зимой выполняется с помощью кровельных горелок. В ряде случаев над участком ремонта может устанавливаться тент, в этом случае просушка перед ремонтом мягкой кровли зимой может быть выполнена при помощи тепловых пушек.

    Особенности восстановления мягкой кровли зимой на плоских крышах на стяжке

    При отрицательных температурах и необходимости восстановления стяжки предпочтительнее использовать листовой асфальт, который лучше в плане соблюдения температурного режима укладки листового кровельного материала. Возможно также и использование цементно-песчаной стяжки, в которую добавляется поташ в соотношении 10 % к массе цемента.

    Если при ремонте используются классические рулонные кровельные материалы, следует помнить о их повышенной хрупкости при минусовой температуре. Поэтому их следует хранить в теплом помещении и подавать на крышу непосредственно перед укладкой или использовать утепленную тару. Кровельный материал с полимерными пластификаторами и добавками не нуждается в такой подготовительной процедуре.

    Ремонт кровли зимой возможен как поверх существующего покрытия, так и с его удалением. Мягкая кровля может быть уложена поверх существующей после удаления вздутий и шпаклевки выемок, трещин и стыков. Когда восстановление мягкой кровли в зимний период проводится с удалением старой, после демонтажа ремонт кровли начинается с восстановления стяжки.

    Как правило, мягкую кровлю в зимний период ремонтируют только на аварийных участках, и если при обследовании кровельного ковра обнаруживаются другие участки, требующие планового ремонта, то работы планируются на благоприятный сезон.

    Ремонт битумной кровли на деревянной основе

    На скатных крышах с настилом из доски, OSB или влагостойкой фанеры ремонт кровли зимой требуется не так часто из-за отсутствия условий для длительного воздействия воды, которая беспрепятственно стекает по скату. Однако и на таких крышах мягкая кровля в зимний период эксплуатируется в более тяжелых условиях, поэтому также может возникнуть необходимость в аварийном ремонте.

    В этом случае восстановление целостности мягкой кровли выполняется аналогично теплому периоду года и допускается при температурах до -20 градусов Цельсия. Ремонт крыши зимой также проводят локально, только в местах возникновения протечки путем удаления поврежденного покрытия, элементом примыканий и заменой их новыми по технологии.

    Можно ли укладывать мягкую кровлю зимой?

    Можно ли делать мягкую кровлю зимой? Это затруднительно, но при желании можно использовать и этот материал.

    При этом нужно соблюдать некоторые условия и рекомендации:

    1. Во-первых, монтаж мягкой кровли нужно делать согретым в помещении материалом. Храниться битумная черепица и мастика должны в жилых отапливаемых помещениях.
    2. Во-вторых, для приклеивания битумных элементов придётся воспользоваться тепловой пушкой или промышленным феном. Но нужно понимать, что неправильное и неосторожное использование данных устройств может привести к пожару.

    Для монтирования мягкого покрытия в зимний период лучше обратиться к специалистам. Если мастера достаточно опытные, они за данную работу возьмутся. Но не исключено, что стоить это будет гораздо выше, чем летом.

    Профилактика

    Техническое обслуживание кровли предполагает выполнение определенного набора профилактических мероприятий.

    Если на полимерном покрытии металлической кровли возникли какие-то дефекты, их необходимо очистить от грязи и в два слоя покрыть краской по металлу. Нитрокраски в этом случае использовать запрещено.

    Чтобы исключить коррозию листов оцинкованной стали, их следует регулярно обрабатывать антикоррозийными составами и красить.

    Чтобы избежать коррозии на срезе стальных кровельных листов, срезы рекомендуется прокрасить сразу же после завершения укладки кровельного материала.

    При обнаружении ржавчины следует:

    • обработать заржавевшее место преобразователем;
    • очистить его и обезжирить;
    • покрасить.

    Охрана труда при проведении работ по очистке кровли

    Ответственность за халатное проведение работ по очистке крыши от снега и наледи возлагается на управляющую компанию и владельца здания. Для уборки используется такой инвентарь:

    • пластиковая или деревянная лопата;
    • специальный скребок;
    • «раздвига» — инструмент, которым сдвигают снежную массу с крыши;
    • стремянки, крепящиеся к коньку крыши;
    • лента, которая оградит место падения снежной и ледяной массы;
    • страховочные тросы и пояса.

    Не мало важное значение помимо инвентаря, уделяется одежде рабочих, она не должна сковывать движение, обувь не должна скользить.

    Все работы должны производиться только в дневное время. Ветровая нагрузка на время проведения работ должна быть на больше шести баллов.

    Уборка образовавшихся масс следует поводить с учетом равномерного распределения нагрузки снежной массы по всей поверхности кровли. Неравномерность нагрузки может повлечь повреждение крыши и вывод из строя несущих конструкций.

    Делаем ремонт мягкой кровли зимой

    Битумные гонты могут порваться при хождении по крыше; ветками дерева, растущего вблизи дома; по причине неправильной укладки стройматериала. Есть локальные или масштабные ремонтные работы, это зависит от повреждений покрытия. На выполнение ремонтных работ понадобится от 1 часа до нескольких дней.

    Справиться со вздутиями на мягкой кровле несложно. Они возникают из-за попадания воздуха под гонты. Чтобы этого не происходило после монтажа черепицы, нужно каждый полимерный элемент тщательно придавливать к подложке и рукой проводить по поверхности от одного края к другому. Если работа сделана, но вздутие в некоторых местах появилось, то ножом накрест разрезают дефект. Углы поднимают и фиксируют камнями. Внутри прогревают термофеном, разрезанный материал расплавляют, а затем приклеивают. Сверху разреза наносят тонкий слой клеевой массы.

    Читать еще:  Чем лучше перекрыть крышу частного дома

    Трещины на плитке черепицы сложно устранить простой проклейкой. Поврежденный гонт удаляют ножом, снимают с одного края, подковыривая инструментом и отделяя от подложки. Если это не удается, то пользуются строительным феном. Один край приподнимают, разогревают основу черепицы. Битум расплавится, и элемент будет легче снять. Место протечки очищают, укладывают новый фрагмент, разогревая нижнюю часть, промазывают клеем, придавливают и прикрепляют при помощи гвоздей. На стыки поврежденной кровли дополнительно наносят полимерный раствор.

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

    Полная замена старого покрытия

    Технология мероприятий:

    1. Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
    2. При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
    3. Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
    4. Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
    5. Сделать грунтовку битумной эмульсией.
    6. Весь участок крыши обработать мастикой.
    7. Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
    8. Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
    9. Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
    10. При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

    Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

    Замена старого покрытия ↑

    Как правило, все стараются идти по пути наименьших затрат как труда, так и финансов. Но рано или поздно приходит момент, когда локальный ремонт больше не «спасает» крышу. Многоразовые заплатки протечек меняет структуру покрытия: она приобретает многослойность с множеством внутренних расслоений и трещин. Плоская крыша в этом состоянии фактически находится под постоянной угрозой разрушений из-за температурных деформаций. Поэтому целесообразнее старую крышу разобрать.

    Еще одной причиной замены покрытия является потеря теплоизоляционных качеств слоя изоляции, обусловленной периодическим проникновением влаги. Попав в изоляцию, вода проходит множество циклов замораживания/размораживания, что приводит к разрушению структуры утеплителя.

    Безусловно, все зависит от типа использованного утеплителя. К примеру, изоляционные маты чаще всего заменяют, а керамзит со стяжкой можно высушить буквально за день-два, пробив через стяжку несколько вентиляционных отверстий.

    Реставрация ↑

    Технология ремонта плоской кровли без демонтажа старой возможна при соблюдении следующих условий:

    • повреждения битумных слоев носят локальный характер и их количество не больше 3–4;
    • несущая конструкция и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии;
    • все слои должны быть просушены и обеспечена вентиляция теплоизоляционного слоя, а
    • используемый материал – паропроницаемым.

    При ремонте без демонтажа предполагается в первую очередь вскрытие всех вздутий и восстановление отслаивающихся пластов и трещин. Для просушки слоя теплоизоляции – это один из эффективных способов предотвратить в дальнейшем возникновение вздутий с шагом в 5 метров на плоскую крышу устанавливают аэраторы. Кстати, такая процедура способствует частичному восстановлению теплоизоляционных свойств утеплителя. Далее переходят к «выравниванию» поверхности вырезанных фрагментов и заделыванию швов на всех частях крыши. На этом этапе нельзя экономить на материалах. Операцию проводят до создания плавных переходов без впадин и угловатостей. Больше всего для этих работ подходит напыляемый жесткий ППУ .

    Ремонт крыши с листовым покрытием

    Ремонт крыши с покрытием из металлочерепицы

    Металлочерепицу приходится ремонтировать обычно по причине того, что листы были неправильно уложены из-за несоблюдения технологии при монтаже кровли. Вследствие этого некоторые из них могут деформироваться. Чтобы их заменить, нужно выполнить ряд шагов.

    Вначале снимается поврежденный лист. Делается это просто – нужно всего лишь открутить крепежные болты, которыми он прикручен к обрешетке. Возможно, потребуется на время убрать крепежи с соседнего неповрежденного листа, чтобы при снятии испорченной металлочерепицы не поцарапать его покрытие. Затем на его место устанавливается новый лист и крепится к обрешетке.

    Важно, чтобы новая металлочерепица не отличалась по цвету от остальной кровли. Если в местах, где были старые крепления, саморезы не держатся, их лучше закрутить в другом месте, отступив пару сантиметров вдоль доски обрешетки.

    Если на листе появились царапины (упала ветка после бури, камень с высотного дома и т. д.), лист менять не обязательно, можно всего лишь закрасить испорченные участки однотонной краской. Необходима специальная краска для металлочерепицы, устойчивая к определенным низким температурам.

    Необходима страховка

    Обязательно необходима страховка – трос, протянутый по крыше и ремень безопасности. Не помешает специальная сумка с инструментами, из которой можно быстро достать нужный инструмент.

    Читать еще:  Пирог кровли из профнастила

    Перед работой крышу необходимо полностью очистить ото льда и снега – только после этого можно приступать к работе.

    Ремонт крыши с покрытием из шифера

    Замена шифера немного проще из-за его меньших по сравнению с металлочерепицей габаритов, поэтому легко может проводиться даже в зимнее время. Для крепления асбестоцементных листов используются не саморезы, а кровельные гвозди. Для того чтобы демонтировать треснувший лист, нужно при помощи гвоздодера выдернуть гвозди, снять поврежденный лист, уложить новый и прибить его к обрешетке.

    Обратите внимание! Чтобы не расколоть лист, гвозди нужно бить в верх волны и не со всей силы.

    Ремонтируем ондулиновую кровлю

    Ондулин, в отличие от шифера, необходимо укладывать только при температуре выше нуля. Если же срочно нужно заменить часть крыши из ондулина, то работы по демонтажу и монтажу листов нужно проводить крайне аккуратно, чтобы не испортить их. Ограничение на проведение таких работ — 5º C мороза, работы при большем холоде категорически запрещены. Один лист следует крепить не менее чем двадцатью гвоздями, иначе он может сорваться и упасть вниз.

    Правила эксплуатации скатных кровель также имеют свою специфику. С особым вниманием при выходе на скатную кровлю следует отнестись к технике безопасности. Нужно:

    • иметь хотя бы базовые альпинистские навыки;
    • одеть страховочный пояс;
    • надежно закрепить страховочный трос.

    Обслуживание металлочерепицы на скатных кровлях

    Обслуживать кровлю из металлочерепицы необходимо три раза в год – осенью, зимой и летом. Желательно для перемещения по кровле предусмотреть специальные трапы. Они уберегут металлочерепицу от деформации во время кровельных работ и обеспечат безопасность при передвижении по крыше. Также трапы будут выполнять дополнительную функцию снегозадержания в зимний период.

    Обслуживание металлочерепицы осенью

    1. Очистить покрытие и водосточную систему от пыли, хвои, листвы и веток с помощью мягких щеток или автоматических моек.
    2. Проверить состояние примыканий и сопряжений.

    Уход за металлочерепицей зимой

    На кровлю в зимние месяцы выходить не рекомендуется, так как кровельныеработы требуют особой тщательности в соблюдении всех правил техники безопасности, и риски повредить кровельное покрытие в зимний период значительно выше.

    При необходимости очищайте кровлю от снега пластиковыми или деревянными лопатами, оставляя слой снега 10 см. Не нужно стремиться отковырять весь снег, лед и, незаметно для себя, саморезы. Достаточно скинуть снег, который легко убирается. Так вы снизите нагрузку на кровлю и обеспечите ее нормальное функционирование.

    Летом проверить:

    1. Состояние системы снегозадержания, надежность креплений.
    2. Состояние покрытия – царапины, потенциальные очаги коррозии, необходимо подкрасить ремонтной краской.
    3. Узлы и кровельные элементы: карнизы, фронтоны, примыкания.
    4. Состояние стропильной системы (если кровля неутепленная): нет ли попадания влаги, образования грибка и плесени. При обнаружении таковых рекомендуется полностью заменить элемент.

    Обслуживание гибкой черепицы на скатных кровлях

    Принципиальных отличий ухода за гибкой черепицей нет. Также, как и металлочерепицу, ее следует проверять на целостность и отсутствие повреждений, очищать скаты, ендовы и водостоки от листвы, веток и мусора, по необходимости счищать зимой снег.

    Но одно отличие все-таки есть, и его стоит отметить: если лепесток гибкой черепицы отклеился и задирается ветром, то необходимо нагреть его строительным феном и приклеить.

    Соблюдение этих несложных правил продлит срок службы вашей кровли и позволит долгое время обходится без капитальных ремонтов, реконструкций и крупных вложений средств и сил.

    Заказать кровельные материалы вы можете прямо сейчас в интернет-магазине

    Участки примыкания к вертикальным поверхностям

    • Перед произведением наплавления плоскость вертикальной поверхности должна быть выровнена по уровню на высоту, до которой будет доходить кровельный материал;
    • Если поверхность выполнена из штучных материалов, то она предварительно штукатуриться;
    • К параметрам влажности предъявляются указанные выше требования.

    Особенности монтажных работ в местах примыкания к трубам показан в видео:

    Сопряжение с поверхностью вертикального типа предполагает обустройство переходного бортика или выкружки, в зависимости от формы вертикального элемента. Его выполняют из цементной смеси, асфальтобетона или минераловатной плиты.

    Углы примыкания усиливаются в два слоя.

    Оборудование для ремонта составляют:

    • Газовая горелка и баллон;
    • Инструменты для удаления старого покрытия или дефектных участков (топоры, монтажные резаки, строительные ножи);
    • Валик или щетки для нанесения грунтовки и мастики;
    • Защитные приспособления.

    При выполнении работ должны неукоснительно соблюдаться правила техники безопасности и пожарной безопасности. А допуск на выполнение работ могут получить только лица, достигшие 18 лет. Категорически запрещено курить на рабочем месте. На плоских крышах, без защитных ограждений устанавливаются временные заграждения, высота которых должна составлять 1,1 м.

    Ремонт кровли, которая выполнена из любого мягкого материала, должен выполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует высокое качество защитных свойств кровли. А нарушая технологию проведения работ можно получить плачевный результат, который в итоге придется переделывать.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector