Проект небольшого дома с мансардой и гаражом

Экономим место на участке

Количество этажей в собственном доме, чаще всего связано с размерами участка. Небольшая площадь компенсируется этажностью здания. Расположенный на нижнем уровне гараж, либо пристроенный сбоку, еще больше сэкономит место. Доступ к машине будет легким. Автомобиль не заржавеет и легко заведется в холодное время. Дверь можно сделать из коридора или подсобного помещения. Такой гараж удобен как мастерская и для хранения крупных вещей.

Хозяйственные постройки располагаются вдоль «глухих» стен. Окна спален — на торцевых частях здания. Так комнаты будут более светлыми. Вход в коттедж можно сделать с торца. Как и фронтальное расположение — это позволит сэкономить место и достроить веранду либо высокое крыльцо. Даже двухэтажные дома 8 на 8 не выглядят очень массивными снаружи, а при правильной внутренней планировке, будут вполне просторны. Въезд в гараж лучше устроить со стороны крыльца. Такой план дома будет актуальным и для узких участков.

Совет! Входная дверь с тамбуром будет препятствием для проникновения выхлопных газов внутрь дома.

Возможность подведения всех коммуникаций должна быть продумана еще до самой стройки. Если вы занимаетесь реконструкцией дома, то все системы будут проведены с нижнего этажа. Живые зеленые изгороди, шпалеры, кованные арки помогут разделить территорию на зоны. Пространство не покажется тесным, и в тоже время будет, разбито на функциональные зоны.

Характеристики проекта дома

Основные параметры проекта: используемые материалы и типы конструкций представлены во вкладке «Характеристики дома»:

• Общая площадь;
• Жилая площадь;
• Габариты застройки;
• Тип перекрытий;
• Количество этажей;
• Наличие цокольного этажа;

• Тип фундамента;
• Материал отделки цоколя дома;
• Материал несущих стен дома;
• Материал отделки фасада;
• Тип кровли;
• Наличие гаража;

• Характеристики дома
• Доставка

Жилая площадь : 80,9 м 2

Габариты застройки : 8,3х13,8 м

Перекрытие: сборная ж/б плита

Количество этажей : 2

Цокольный этаж: нет

Отделка цоколя: камень

Материал стен: блок 300 мм, утеплитель

Отделка фасада: лицевой кирпич

Кровля: гибкая черепица

Гараж: не предусмотрен

На данный момент доступны следующие способы доставки: курьерская доставка, доставка почтой России.

• Почта России: получение отправления осуществляется Покупателем лично в ближайшем почтовом отделении. Почтовый идентификатор высылается на вашу электронную почту.
• Курьерская доставка: вручение отправления осуществляется курьером лично в руки Покупателю. Время и место доставки дополнительно согласовывается с Покупателем.

Продавец оставляет за собой право выбора способа доставки проекта Покупателю, если не согласовано иное.

Срок доставки отправления зависит от выбора способа доставки, удаленности Покупателя, и правил действия перевозчиков.

Возможен любой другой вид доставки – по согласованию с Покупателем и за его счет.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

Несколько советов по выбору проектов дома

При любом используемом проекте жилого дома с мансардой и гаражом, в нем должны быть предусмотрены:

• Комнаты для использования в дневное время суток. Лучше всего, когда они достаточно просторные и расположены на нижнем этаже. Это такие помещения как:

1. гостиная;
2. кухня;
3. совмещенный санузел;
4. подсобные помещения разного рода;
5. кабинет.

• Для мансарды остаются, чаще всего, лишь спальни. Ее территория обычно меньше площади первого этажа.

Примерный план дома можно увидеть на фото.

• Часто при планировании дома намечаются размещение террасы, гардеробных помещений, мини-сауны. Для этого вполне достаточно будет дома, площадь которого 120 квадратных метров, а с комфортом проживать в нем сможет семья из 5 человек.
• Правильно выбранная схема креплений, между этажных перекрытий позволит все мансардное пространство использовать без существенных неудобств.

Совет: При наличии скошенного потолка на мансардном этаже, когда он начинается от пола, на уровне 1,5 метров следует вплотную к стене смонтировать встроенный шкаф или поставить кровать, что сэкономит пространство.

• В проекте должно быть четко спланировано размещение удобной лестницы на мансардный этаж.
• Произведены расчеты нагрузки на перекрытие для второго этажа.
• Устройство теплоизоляции для стен и потолков. Такое решение позволит сэкономить на проведении кровельных работ. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на всем потолке, то и перекрытие можно будет не слишком сильно утеплять.

Интерьер дома с мансардой

При планировании интерьера мансарды есть только одно существенное ограничение – это ее конфигурация с учетом скатов и расположения окон. Если помещение небольшое, выбирай минималистичные стили – они смотрятся легче и воздушнее. Если у тебя большая и просторная мансарда с высоким потолком – креативно и интересно выглядит лофт с открытыми балками и коммуникациями.

Для интерьеров домов с мансардой словно созданы все стили, тяготеющие к натуральным материалам и светлой гамме. С деревянными стенами, потолочными балками и необычными окнами идеально гармонирует и прованс, и скандинавский стиль. А если ты ищешь ту самую тонкую грань между практичным функционализмом и классической эстетикой – в твоем распоряжении весь современный стиль (контемпорари).

Подвесные потолки: 100 идей дизайна (фото)

Удачные проекты небольших домов с мансардой

Не будем говорить о бизнесменах, имеющих большие прибыли. Речь идет о простых людях, которым под силу небольшое строительство. Претворение своей мечты о строительстве маленького домика начинают с похода в проектно- конструкторскую компанию, и может, даже, не в одну. В каждой такой организации имеются готовые проекты небольших домов с мансардой. Посмотрите образцы, сравните размеры, цены. В другой компании могут предложить сходный проект, но немного дешевле. С выбором проекта небольшого дома с мансардой для себя спешить не стоит. Можно пройтись по дачному поселку, не обязательно, своему, и присмотреться к подобным строениям. Если хозяева на месте, можно завести с ними непринужденный разговор, чтобы узнать плюсовые и минусовые стороны постройки. А проблем может быть множество, начиная от фундамента и заканчивая кровлей.

Проектировщики могут расхваливать свой проект, чтобы сбыть его. Вам же следует быть внимательным и рассудительным, чтобы не сделать первую ошибку, которая может повлечь за собой множество недоразумений и неприятностей. Множество проектов предлагают размещение на 1 этаже кухни и других помещений, а спальня или рабочий кабинет обустраивается на чердаке. Все это неплохо, но некоторым, особенно пожилым людям, тяжело подниматься наверх, для них следует соорудить комнатушку снизу. Во многих проектах предусмотрен выход с мансардного этажа на балкон. Такое решение очень привлекательное, но обойдется совсем недешево. Потому в небольшом доме не обязателен выступающий балкон. Лучше предусмотреть свободную площадку.

Лучшие проекты домов с мансардой и гаражом для одной и двух машин

Дом с мансардой позволяет эффективно использовать небольшую площадь участка. Помимо рациональности, мансарда украшает частный загородный дом. Довольно часто на мансардном этаже располагаются спальни и зоны отдыха.

Нижний этаж можно перепланировать таким образом, чтобы на одном фундаменте с домом разместить еще и гараж для автомобиля, а то и для двух.

Преимущество гаража, совмещенного с домом в том, что:

• машина находится в более теплом помещении, потому что как минимум одна его стена является смежной с домом;

• удобнее заносить/выносить вещи из автомобиля;

• появляется дополнительное место для хранения нужных автовладельцу принадлежностей;

• экономия на заливке фундамента и материале для стен.

Вышеперечисленные факторы указывают на спрос таких планировок, поэтому предлагаются различные проекты дома с мансардой и гаражом.

Можно классифицировать проекты разным образом, но все они включают в себя 3 раздела

1. архитектурный;
2. Инженерный;
3. конструктивный.

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из проектов.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 1 Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 2 Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 3 Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 4 Проект дома с мансардой и гаражом — план 1 этажа Проект дома с мансардой и гаражом — план мансардного этажа

Размер участка под строительство такого дома.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если в доме часто бывают гости, или семья владеет не одним автомобилем, то для них разработаны проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом на две машины, фото которых представлены ниже.

Проект дома с мансардой и гаражом на две машины — 1 Проект дома с мансардой и гаражом на два авто — 1 Проект дома с мансардой и гаражом на два автомобиля — 3 План дома с мансардой и гаражом на два автомобиля — 1 План дома с мансардой и гаражом на два автомобиля — 2

План и размеры земельного участка, и схема расположения на нем дома.

Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину Проект 2-го дома с мансардой и гаражом — план подвала и 1-го этажа Проект 2-го дома с мансардой и гаражом — план 2-го этажа и мансарды

Предложенные проекты разработаны с учетом всех требований и стандартов строительства и коммуникаций.

Естественно, в каждый из них предусматривает внесение изменений в соответствии с предложениями конкретного заказчика.

• незначительные изменения. Могут включать изменения размера окон, дверей или места их расположения. В этом случае, в любой из предложенных проектов можно внести коррективы и приступать к строительству;

• существенные изменения. Касаются перепланировки, типа перекрытия, высоты помещений. Здесь проект будет выступать в роли ориентира. Если делать это самостоятельно, то нужно будет ознакомиться с дополнительной нормативной литературой, которая регламентирует те или иные решения;

• значительные изменения. Затрагивают перенос несущих конструкций и изменение инженерных решений. Это влечет за собой разработку нового проекта.

Проектируя дом с мансардой и гаражом нужно изучить как можно больше проектов. Это даст возможность разработать детальный проект, а также учесть все нюансы, чтобы на этапе строительства не возникло заминок или проблем, которые повлияют на эксплуатацию строения или даже сделают невозможным его постройку.

Расположение гаража

Мысль построить дом, в котором цоколь или часть первого этажа будут заняты гаражом (читайте на нашем сайте: плюсы и минусы гаража в доме), в основном приходит в голову владельцам небольших участков, недостаточных для строительства отдельного бокса или даже навеса для машины.

А так как площадь, которую можно отвести под жильё, занята, приходится подумать о дополнительном этаже.

Гараж в цоколе

Чаще всего цоколь или подвал (их отличает только величина заглубления) по площади равны площади первого этажа.

Исключение составляют только здания, которые строят на склоне. Там особенности рельефа помогают сэкономить на земляных работах, потому что заглубляется только часть дома, фундамент делают многоуровневым.

На ровной местности очень редко проектируют подвал под гараж с заглублением стен на полную высоту. Просто в этом случае во дворе требуется больше места, чтобы сделать пандус. Если места совсем мало, приходится проектировать подъёмник, который будет опускать и поднимать машину.

Чаще гараж располагают в цокольном этаже дома, пол которого находится лишь немного ниже нулевой отметки или даже не заглубляется совсем. На схеме сверху уровень пола гаража всего минус 60 см. В такой ситуации заезжать туда гораздо удобнее.

Пристроенный к дому гараж обычно не занимает весь этаж. Под него отводят около 24-29 м 2 на одну машину. Остальное, в зависимости от размеров дома в плане, может быть занято техническими и помывочными помещениями, сауной, кладовкой, прачечной.

Гараж может быть на две машины с общим заездом или разделённым на два сообщающихся помещения.

Не будь гаража, в цокольном этаже можно было бы предусмотреть гостиную с камином, кабинет или гостевые спальни. Чтобы было где разместить всё это, строят мансарду.

Проекты одноэтажных домов с мансардой можете посмотреть на нашем сайте по ссылке.

Пример дома с гаражом в подвале

Для примера рассмотрим один конкретный проект, чтобы было видно, как распланировано всё здание. Условное название проекта – М74ц.

Это дом с пятью жилыми комнатами (о планировках комнат в частном доме читайте на нашем сайте), подземным гаражом на 2 машины и мансардой. Размеры в плане 23*11 м, общая площадь 261 м 2 .

Двухэтажный дом с большим мансардным этажом и гараж

Фундамент ленточный. При близости грунтовых вод проект может быть адаптирован под плитный, с монолитными стенами цоколя. Стены наземных этажей в типовом варианте выполняют из газоблока или керамоблока.

По желанию заказчика проектировщик может сделать стены мансардного этажа деревянными, тогда как внизу они останутся бетонными. Снаружи их можно оштукатурить и покрасить или установить фасадные панели.

На первом этаже расположена зона дневного пребывания семьи и приёма гостей: большая гостиная с отдельной кухней и кладовкой, тамбур, ведущий в просторный холл с гардеробной.

К дому пристроены террасы: одна небольшая на входе в дом, другая, более просторная, – примыкает к заднему фасаду. На неё можно выйти из гостиной. Есть кабинет, который при необходимости можно использовать как гостевую спальню.

План первого этажа дома

В цоколе спроектирован гараж на две машины, его площадь большая – 38,3 м 2 . Остальное пространство отдано под котельную и два хозяйственных помещения, в которых можно устроить мастерскую, склад или спортзал.

Подземная часть дома

Если семья живёт в доме постоянно, верхний этаж или мансарду отводят под жилую зону. В ней располагают спальни и санузлы. Здесь они совмещённые: на первом этаже небольшой, всего 3 м 2 , а наверху просторный, размером с небольшую спальню. К нему примыкает прачечная.

Мансардная часть дома

С гаражом в цоколе можно увидеть не только мансардные здания. Многие проектировщики предлагают проекты двухэтажных домов.

Гараж на первом этаже

Многие сознательно не хотят связываться с заглублением дома, полагая, что в цоколе будет сыро, как его ни изолируй. В чём-то они правы, ведь окон для естественной вентиляции там почти нет, а устанавливать принудительную систему – удовольствие дорогое.

К тому же, гидрогеологическая обстановка на участке может поменяться, стоит хоть раз пройти аномальному ливню. Нет на участке дренажной системы или есть, но она не справляется, вода в первую очередь попадает в подвал.

Вариантов планировки гаража в этом случае:

Встроенный

Непосредственно под жилыми помещениями и через стенку с ними. Въезд в гараж может быть возле торцевой стены или ближе к середине. Но когда он соседствует с комнатами, стену между ними предусматривают такую же толстую, как и наружную.

Вариант со встроенным гаражом

На приведённом примере в блоке с гаражом находится баня с выходом на террасу. Из гаража дверь ведёт в холл жилой половины дома с гостевой зоной и спальней. В мансарде, как обычно, будут располагаться другие взрослые и детские спальни.

Дом с мансардой: проекты, фото готовых конструкций

Мансарда – это чердак, переделанный под жилое помещение. Его планируют на стадии разработки проекта: необходимо сконструировать крышу так, чтобы внутри было достаточно места для комнаты, а иногда и не для одной. Ниже приведены фото готовых домов с мансардным этажом:

В классических проектах домов с мансардой на фото видно, что она занимает весь этаж, однако, есть варианты, частичного занятия крыши. Вот несколько примеров:

Для воплощения в жизнь такой красоты готовятся проекты зданий. Причем в них обязательно включается несколько аспектов:

1. Архитектурный раздел – отображение внешнего облика дома и задумки архитектора.
2. Конструктивный – точные планы с размерами каждого этажа, крыши или цоколя.
3. Подключение к коммуникациям. Подробно описаны схемы всех проводок электрики, водоснабжения, газа и отопления.
4. Паспорт проекта – копия лицензии авторского права на разработку строения, фото фасадов и планы этажей.

3D изображение мансардной крыши

Важно! Заказывая готовый проект, убедитесь, что вся документация в порядке, ведь от этого зависит прочность и надежность всего дома.

Мансардный этаж активно используют не только в домах для постоянного проживания, но и возводя постройки на дачных участках, где на небольшой площади хочется увидеть комфортный коттедж.

Проекты дачных домов с мансардой: преимущества и недостатки

Обустроенное пространство под крышей для жизни или отдыха – хорошее решение не только для коттеджей, но и для дачных домиков. Обычно участки в кооперативах не отличаются большими размерами, а хочется еще и на огород место оставить.

Готовый маленький домик для дачи

Потребители останавливают внимание на небольших строениях с мансардой 6×6 или 9×9 м с жилой площадью до 100 м². Этого достаточно для отдыха всей семьи, а добавив систему отопления не только в летний, но и в зимний период.

Использование мансардного этажа, заложенного в проект, дает владельцам строения сразу несколько преимуществ:

• увеличение жилой площади за счет обустройства мансарды;
• при правильном возведении в доме будет дольше сохраняться тепло за счет дополнительного помещения;
• общий вид домика выглядит лаконично и красиво;
• на мансардном этаже можно воплотить в жизнь интересные дизайнерские проекты в интерьере.

Однако у конструкций такого типа есть и отрицательные стороны:

• не все архитектурные дизайнерские задумки во внешнем облике дома можно воплотить с использованием мансарды;
• следует внимательно следить за правильностью утепления и теплоизоляции крыши, чтобы на чердачном этаже было комфортно в любое время года;
• при больших осадках в зимний период может уменьшиться количество естественного освещения.

При соблюдении всех требований к строительству дополнительное жилое помещение будет комфортным, удобным и красивым. Вот некоторые проекты дачных домов с мансардой и верандой:

Обустройство открытой веранды перед входом

Статья по теме:

Купольные дома: проекты и цены, фото. В статье рассмотрим: проекты и цены, фото лучших моделей домов, как выбрать материал и тонкости возведения купольного строения, инструкцию по возведению нестандартного сооружения и другие полезные рекомендации.

Фото одноэтажных домов с мансардой: выбираем материал для строительства

Задумываясь о постройке собственного дома, стоит определиться не только с этажностью, наличием цоколя, мансарды, веранды и гаража, но и с материалами изготовления. Отвечая на вопрос, из чего лучше построить дом, стоит учитывать несколько моментов:

• Материальные затраты. Правильно подготовленная смета позволит сэкономить на строительстве. Так, при выборе облегченного материала для стен, можно сделать менее глубокий фундамент.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z296.htmlНебольшой домик с терраской перед входом

• Теплоизоляция. Если планируете постоянное проживание в доме, обращайте внимание на то выбирайте материал под климатические условия. На холодные стены потребуется большой слой теплоизоляционного материала, что невыгодно.
• Затраты на постройку. Общая стоимость исходит не только от количества материала, но и от затраченной рабочей силы и времени. Например, блочные конструкции намного быстрее собрать, чем делать кирпичную кладку.
• Внешняя и внутренняя отделка. Данный пункт также рассчитывается на стадии составления проекта. Декор продумывается заранее, чтобы на выходе получить строение пригодное для эксплуатации.

Среди материалов, которые используются для проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом, а также простых коттеджей выделяют:

• кирпич: срок службы от 100 до 150 лет, прекрасно держит форму и не поддается воздействию перепадов температуры;

Каркасные элементы в плане постройки

Чтобы легче было оценить итоговый вариант из каждого материала, вот несколько фотопримеров готовых строений с мансардой:

План местности

Рассматривая проекты строительства небольшого дома с мансардой, следует учесть его расположение на местности относительно сторон света. От того, с какой стороны расположен подъезд к дому, будет зависеть его местоположение и дальнейшая планировка строения. В частности, если заезд выходит на южную сторону, фасад дома с жилыми комнатами тоже должен быть ориентирован на эту сторону.

Следует отметить, что правильно выбранное расположение комнат поможет экономить деньги. В спальне и комнатах, выходящих на юго-восток, больше света. Поэтому здесь реже придется включать освещение. Солнечное тепло будет обогревать эти комнаты, и потребуется меньше затрат на их отопление.

Специалисты отмечают, что проекты коттеджей следует выбирать в том числе и исходя из возможности «развернуть» их в нужную сторону. Кроме того, опытные строители рекомендуют ставить гараж таким образом, чтобы выезд из него находился в тени или не был постоянно освещен солнцем. Иначе водителя во время маневров при заезде внутрь или выезде может ослепить лучами солнца. А это может стать причиной серьезной аварии.

Проект дома с мансардой и гаражом

Большинство компаний, которые оказывают услуги в сфере строительства такого типа домов, предоставляют весь комплекс услуг по строительству и проектировке. Некоторые из них готовы предоставить бесплатный проект дома с мансардой и гаражом, что позволяет значительно сэкономить на проекте. В настоящее время существует множество типов таких домов. Они удовлетворят спрос любого покупателя. У компаний, специализирующихся на строительстве и проектировке домов такого типа, существуют готовые проекты домов с мансардой и гаражом. Фото таких проектов и домов с лёгкостью можно найти на сайтах компаний в сети интернет либо в каталогах.

При составлении проекта домов такого типа учитываются все пожелания заказчика. Можно выбрать необходимые материалы, которые будут использоваться при строительстве дома, необходимую планировку, размеры комнат и так далее. При этом можно выбрать этажность дома. Это может быть как одноэтажный дом с мансардой и гаражом, так и двух, и более этажный дом. Кроме того, большинство компаний, чтобы удовлетворить спрос потребителя, позволяет внести некоторые коррективы в готовый проект будущим покупателям.

Помимо готовых домов, компании по строительству могут составить совершенно индивидуальный проект, выполненный с учётом всех требований и пожеланий будущего покупателя. В таком проекте будущий покупатель, как уже говорилось выше, может самостоятельно выбрать материал, из которого будет построен дом, архитектурный ансамбль, планировку пространства в доме, расположение гаража, размеры комнат, расположение окон. Это позволяет полностью удовлетворить потребности и создать самостоятельно дом своей мечты.

При проектировке дома с гаражом и мансардой необходимо учитывать также то, из какого материалы будет производиться строительство. В настоящее время большинство компаний предоставляет услуги по строительству домов из кирпича, газобетона и пеноблоков, домов в деревянном каркасе, а также домов в деревянном брусе. Каждый материал имеет свои плюсы и минусы.

Кирпичный дом не нуждается в рекламе, поскольку считается наиболее долговечным и прочным материалом, к тому же прекрасно поглощает внешние шумы и хорошо сохраняет тепло. Газобетон и пеноблоки несколько похожи на кирпич, поскольку обладают всеми его свойствами. К тому же при использовании этого вида материала, значительно сокращается срок строительства. Преимуществом возведения домов с гаражом и мансардой в деревянном каркасе является их относительная дешевизна и короткий срок выполнения работ, который в некоторых случаях не превышает одного месяца. Таким образом, это один из самых экономичных и быстрых способов возведения домов. Проекты домов в деревянном брусе в последнее время становятся довольно популярными. Это можно объяснить несколькими причинами, среди которых популярность, модные тенденции в строительстве, надёжность материала.

Готовые проекты домов с гаражом и мансардами, фото домов из различных материалов можно найти на сайтах компаний, предоставляющих услуги по строительству. В завершение стоит отметить, что готовых проектов домов очень много. При этом проекты разнообразны и отличаются в зависимости от материала, из которого они построены. Однако, возможны различные конфигурации и, например, понравившийся проект из кирпича, может быть выполнен из газобетона или пеноблоков.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Стекловата

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.