Проект гаража с жилой мансардой

Изучаем фото гаражей с мансардой и определяем его достоинства и недостатки

Желание использовать каждый свободный квадратный метр с наибольшей пользой заставляет людей изворачиваться и придумывать новые нестандартные решения. Ведь чаще всего нужно постараться разместить на очень небольшой площади очень и очень много всего самого необходимого. Грамотное планирование предстоящего строительства должно избавить от проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Но какие подводные камни скрываются в попытках сделать территорию максимально функциональной?

Гаражная жизнь — 12 проектов Гаражей с Планами и Размерами

Что-то я обделила своим вниманием мужчин! А ведь они тоже хотят иметь свое убежище пещеру на даче и лучшего варианта, чем постройка гаража — мастерской, я не вижу. Итак, мужчины не любят долгих вступлений, поэтому сразу к планам. На первом мы видим двухэтажный гараж с комнатой студией. Удобно, даже можно сказать, идеально! Размеры в футах и дюймах, пользуйтесь калькулятором для пересчета в см.

Простой небольшой красивый гараж для вашего загородного дома

Гаражи на дачных участках обычно строят отдельно от дома, так как место позволяет. Смотрите, какой красивый стильный проект гаража я нашла! Небольшой, компактный, красивый! Есть даже навес со скамейкой для отдыха.

Гараж на две машины с мансардой

Это настоящий мужской закуток, с жилым помещением на втором этаже. Сам гараж на два автомобиля. Если пространство участка позволяет, то такой гараж может считаться эталоном мужского жилища.

Все размеры даны в футах и дюймах. Переводите в сантиметры на специальных сервисах в сети — это не сложно.

Проект гаража 3 на 8 метров в два этажа

Аккуратный проект гаража 3 на 8 метров с жилым помещением на втором этаже. Особенностью этого варианта является балкон.

Лестница на второй этаж гаража расположена на улице, сбоку. В самом гараже предусмотрен хозблок. На втором этаже жилое помещение с кухней, а также спальня и санузел с ванной. По-сути, это полноценный дом для холостяка! или укромное место для желающего отдохнуть мужчины.

Ну и несколько видовых ракурсов второго этажа:

Минусы теплого гаража зимой

Кстати, есть мнение, что в теплом гараже машина гниет. Это действительно так, поэтому отопления в нижнем помещении лучше не делать. Тёплый домашний гараж может стать зимой причиной старения автомобиля, так как именно зимой дороги повсеместно посыпают солью и другими химическими элементами.

Это происходит потому, что в закрытом и обогреваемом помещении машина начинает оттаивать. Оттаивают и брызги и остатки соли и корпус быстро покрывается коррозией.

Автомобиль, защищённый от непогоды только одной крышей или стенами отдельно стоящего холодного гаража, будет эксплуатироваться намного дольше. Не стоит строить тёплый гараж только из — за того, что машина в тепле будет быстрее заводится.

В этом случае проще установить в автомобиле систему электрообогрева. Это сбережёт и нервы и финансы. Если у Вас уже есть встроенный гараж, то лучше из него сделать гостевую комнату или тренажёрный зал.

Схема простого гаража из пеноблоков

Если вам необходим простой гараж из пеноблоков, то вот вам стандартные размеры. Здесь особо нечего расписывать, план предельно прост.

Более красивый вариант пеноблочного гаража

Достойный проект гаража из пеноблоков на один автомобиль. Практичная конструкция крыши, два окна, небольшое помещение для отдыха также с окошком.

Видео от мастера кладки — гараж из шлакоблоков за 2 дня

В дополнение к плану гаража из пеноблоков рекомендую познакомиться с видео, в котором мастер кладки показывает и рассказывает, как они построили за два дня гараж для друга. Видео живое, интересное, показан процесс строительства с юморком и матерком.

Строительство холодного гаража

При постройке холодного гаража особое значение стоит уделить теплоизоляции помещения. Ведь в случае попадания тёплого воздуха на холодную поверхность стен гаража влага начнёт конденсироваться и стекать на пол.

Ворота также покроются капельками воды, которая попадёт в замки или пороги, а это в условиях зимы может привести к тому, что гараж утром просто не откроется. Постоянно влажные металлические элементы быстро начнут ржаветь.

Проект двухэтажного гаража 8 на 8 для 2 авто

Этот вариант более строгий, в отличие от первого, который, на мой, женский взгляд, более красив. Мужчинам, знаю, все эти украшалочки ни к чему, тем не менее, раз уж речь идет о гараже при доме, то женское мнение тоже следует учитывать. Этот проект гаража на 2 машины с жилым вторым этажом.

Как улучшить теплоизоляционные свойства гаража

Стены бокса складывают из пеноблоков. Крышу тоже следует утеплить. Ворота гаража тоже следует утеплить листовым пенопластом, толщина которого 4 — 6 см, затем оббить их фанерой или деревянной вагонкой. Проще будет утеплить гараж изнутри полной обшивкой OSB плитами толщиной 16 — 22 мм.

Проект двухэтажного гаража 4 на 8 метров на 1 автомобиль

Вот более простой проект двухэтажного гаража на один автомобиль. Мне даже завидно — такие хорошенькие функциональные домики — на втором этаже душевая, где можно смыть грязь, кухонька и комната отдыха, где можно посидеть с друзьями и поболеть за любимую спортивную команду.

Видео — гараж мастерская с мансардой

Интересное видео с Форумхауз о том, как мужчина построил себе гараж — мастерскую с мансардой. Не найдя в поиске ничего подходящего, он решил строиться по индивидуальному плану. Смотрите рассказ и описание строительства этого сооружения от автора.

Читать еще: Сколько весит шифер 8 волновой?

Вентиляция

С помощью приточных и вытяжных отверстий делаем естественную вентиляцию гаража. Отверстия должны иметь и основные конструкции гаража — перекрытия, стены, перегородки, двери.

Эти отверстия лучше располагать по диагонали друг от друга. Приточные отверстия должны располагаться на 20 — 25 см выше пола, а вытяжные на 10 — 15 см ниже потолка. Все отверстия не должны превышать по площади 0,3 % от всей площади гаража, иначе тянуть будет плохо.

Проект бюджетного двухэтажного гаража

Этот проект рассчитан на один автомобиль, а также на свободную планировку второго этажа. При бюджетном исполнении на втором этаже может быть организовано единое пространство под чулан, либо полноценная зона отдыха для мужчины.

Навес вместо гаража

Если вы решили ограничится только навесом для своего авто, то следует помнить, что вы должны обеспечить должную прочность опорных стоек. Это особенно важно в зимние снегопады, когда кровля должна выдерживать значительные нагрузки.

Проект одноэтажного гаража 8 на 8 метров на 2 автомобиля

А это уже проект в один этаж, но на два автомобиля, или на один, но с большим пространством под мастерскую. Повторюсь, что все размеры в футах и дюймах, пересчитать в сантиметры можно самостоятельно.

Видео обзор гаража

Если вам интересно, как оптимизировать пространство своего гаража, советую посмотреть видео от Евгения, построившего себе гараж с мансардой своими руками. Автор рассказывает и показывает свой гараж для диагностики и работы с машинами клиентов. то есть, это по-настоящему профессиональная мастерская по ремонту автомобилей.

Кстати, у меня тут интересовались проектом гаража с баней. Уж не знаю, как вам, мужчинам, но мне это уже кажется каким-то перебором. Вам душевой кабины хватит, а баню уж делайте на всю семью

Наиболее интересные проекты гаража с мансардой

При выборе проекта нужно будет решить несколько существенных вопросов компоновки и обустройства здания, от которых зависит, насколько удобным будет пользование гаражом и жилыми помещениями мансарды.

Наиболее важных вопросов три:

Схема построения входа-выхода в помещение гаража и на второй этаж;
Обустройство вентиляции;
Оборудование подсобных помещений – санузла и душевой кабины.

Проекты с хозблоком

Чем хозблок лучше, чем просто просторный гараж? Тем, что помещение это обособленное исключительно для нужд хранения. Необязательно устраивать склад на всей площади, достаточно лишь возвести дополнительную стенку или перегородку.

Также в гаражах на две машины с хозблоками стоит озаботиться установкой отдельного входа в сам хозблок и желательно окна. Согласитесь, зачем каждый раз открывать ворота, если можно зайти через обычную дверь?

Проекты «двухмашинных» гаражей с хозблоком не представляют из себя ничего примечательного. Увеличиваем площадь в зависимости от конфигурации участка и отделяемся от основного помещения стеной. Некоторые проекты не предусматривают двери между гаражом и хозблоком. Наше мнение: лучше ее сделать. Ходить через улицу при необходимости будет не так удобно.

Разработанный сотрудниками нашего предприятия проект гаража с жилой мансардой допускает четыре типа комплектации:

Базовый комплект: каркас из ЛСТК и крепеж.

Комплект «Холодный гараж»: металлический каркас из ЛСТК; стены и потолок из профилированного листа с полимерным покрытием; крыша из кровельного профлиста и гидроизоляционной пленки; карнизы с подбоем; комплект доборных элементов и крепежа.

Комплект «Теплый гараж»: к «холодной» комплектации дополняется теплоизоляционным материалом для утепления пола и стен здания.

Любой из вариантов комплектации с укрупненной сборкой каркаса.

Проекты гаражей

Проект двухэтажного гаража делится на 2 вида: с мансардой и каркасного типа. У них есть собственные плюсы и минусы, которые необходимо учитывать.

Гараж с мансардой

Пожалуй, мансардный двухэтажный гараж построить куда проще, чем каркасный. Важно только учесть, будет ли он жилой или нет. Основное отличие в дополнительном утеплении, которое необходимо для мансарды, в которой будут жить.

Также теплоизоляция понадобится, если на втором этаже будет:

Склад стройматериалов, дерева, продуктов питания.
Мастерская. В этом случае нужно провести отопление.
Спортивный зал.

Гараж каркасный

А вот и вариант для полноценного жилья. Хоть в России редко рассматривают гараж с жилым помещением каркасного типа, как полноценный дом, в Европе они достаточно популярны.

Каркасные дома строятся очень быстро даже одним человеком. Им не нужен крепкий фундамент, а при простейшем утеплении минеральной ватой они становятся безопасными и теплыми.

Каркас строится из бруса и обшивается листами ОСП. В промежуток укладывается базальтовая вата или другой негорючий утеплитель. Так как конструкция легкая, используют неглубокий ленточный или плитный фундамент.

Проект на разработку лучше отдать специалистам. Неправильное сечение бруса приведет к тому, что домик сложится пополам.

Сразу определимся: создание жилой мансарды над гаражом — не единственное решение. Чаще мансарда гаража используется как мастерская или зона отдыха с друзьями после тяжелого дня. Особо скажем: все, что связано с гаражом для русского мужчины — свято. Иногда ведь так оказывается, что ближе автомобиля и нет у человека никого….

Если строить гараж с домом

Вариант самый редкий: к «капитальному» гаражу пристраивается мансарда, как правило, с отдельным входом и лестницей наверх.

Читать еще: Размер листа поликарбоната для теплиц

Такой вид гаража с мансардой стал появляться в конце 80 — начале 90, когда на многих подмосковных дачах стояли основательные гаражи с толщиной в 2,5 кирпича. Земли на подмосковных дачах было мало, вот и строили люди «домики» на крышу гаража.

Вариант, прямо скажем, сомнительный, если только гараж не строился изначально на общем фундаменте с основным домом. В этом случае получается, что мансарда будет опираться частично на лаги стропильной системы, а может еще дополнительно — на основной дом. Главным в решении такого «гаражного вопроса» будет вход в мансарду. Он может быть как отдельным, за счет независимой лестницы с улицы, так и выполняться через подкрышное (мансардное помещение основного дома).

Цена строительства мансарды над гаражом в этом случае для вас сведется к:

возведению стропильной системы (от 200 рублей за квадратный метр работы),
утеплению крыши (по нормам — 20 сантиметров минваты или иного материала — от 120 рублей),
комплексу пароизоляция-гидроизоляция (от 150 рублей за «квадрат»),
контробрешетке и обрешетке (от 150 рублей — внешние),
от 300 рублей за монтаж квадратного метра металлочерепицы,
далее — к работе с внутренними отделочными материалами (от 250 рублей за смонтированный метр вагонки).

Все эти цены, как и порядок выполнения работ можно посмотреть в других материалах, посвященных мансардам, их крышам и утеплению снаружи и внутри).

Если строить дом с гаражом и мансардой

Возможность построить дом с гаражом и мансардой в комплексе позволяет сразу же решить проблему единого фундамента и коммуникаций.

В этом случае гараж с мансардой примыкают к основному дому, являясь его неотъемлемой частью. Такая конструкция дома с гаражом и мансардой прочнее и надежнее первого варианта. Гараж и мансарда над ним — общее здание.

Ворота в гараж

В гаражах такого типа обычно принято применять гаражные рольворота с автоматикой, которые дублируются ручным приводом. Работа рольворот фирмы DoorHan, крупнейшего поставщика рольставен в Россию, рассчитана на 18 000 рабочих циклов.

Стоят такие ворота около 40 тысяч рублей за формат полотна 2,5х3 м. (от 6 тысяч стоит монтаж).

При строительстве дома с гаражом и жилой мансардой возможные разные типы материалов. Самый быстрый и дешевый — каркасно-щитовой. Об этом типе домов и ценах на работу мы уже не раз писали.

Стоимость дома с гаражом и мансардой 8х10 м (второй этаж мансардный) реально оценивается в 1 400 000-1 500 000 рублей.

В эту стоимость уже будет входить внешняя отделка сайдингом и внутренняя отделка вагонкой или блокхаусом.

Если строить гараж с мансардой

Строительство гаража с мансардой под ключ предполагает строительство единым зданием, где гараж станет первым этажом (или цокольным — зависит от проекта).

Важно! Строительства гаража предполагает усиление фундамента и заливка внутренней площадки под автомобиль.

В остальном гараж с мансардой будет стоить, как обычный домик. Второй этаж-мансарда в гараже может быть жилым (жилая мансарда, как мы уже не раз говорили, в Средней полосе России должна иметь утепление крыши в 20 сантиметров, а стен — хотя бы 15 см).

Свои преимущества и недостатки есть у двух типов подъема в мансарду гаража. Вход может быть отдельным, с лестницей снаружи, но тогда нужен дополнительный тамбур, ведущий с улицы в жилое помещение.

Второй вариант входа, когда лестница монтируется изнутри гаража, также имеет свой недостаток: постоянный запах выхлопа автомобильного двигателя потребует дополнительной изоляции и раздвижной лестницы на мансарду.

Люки Fakro

Люки Fakro оборудованы выдвигающейся лестницей, свободно выдерживают 200 кг нагрузки и, главное, способны надежно и герметично закрывать вход из гаража в жилое помещение мансарды. Стоит такой люк-лестница от 9,5 тысяч рублей, ее монтаж — от 2,5 тысяч.

Оптимальная цена на такой гараж с мансардой при размерах 6х8 — от 1 300 000 рублей (с учетом фундамента и заливки площадки в гараже).

Что нужно знать, строя жилой гараж?

Проект жилого гаража

Гараж с жилой мансардой используют не только для создания полноценной комнаты с кроватью, телевизором и рабочим столом, но и как временное помещение для хранения комплектов шин, строительного инструмента и коробок со старыми вещами.

Если второй этаж будет использован с этой целью – то дополнительное утепление и обшивка кровли не требуется. В том случае, если Вы хотите по-настоящему жить в своем гараже, нюансов при постройке будет значительно больше. На гараж с жилой мансардой фото и видео материалы значительно помогут Вам при возведении конструкции.

Теплоизоляция жилого гаража

При выборе проекта и планировки обратите внимание на материалы, которые указаны в спецификации для утепления кровли. Их необходимо выбирать с таким расчетом, чтобы температурный режим внизу гаражного помещения абсолютно не влиял на микроклимат Вашей мансарды. На гараж со вторым жилым этажом лучше всего использовать листы пенопласта или пенополистирола. Выбор толщины будет зависеть от климата, который преобладает в Вашем регионе.

Это важно! При выборе пенополистирольных листов с толщиной более 20 мм не забудьте дополнительно закрепить слой пароизоляции из пленки. Это защитит материал от гниения и влияния повышенной влажности.

Как сделать лестницу в жилом гараже

Лестница в жилом гараже

Читать еще: Как утеплить мансарду изнутри своими?

Другим важным элементом является лестница. Самое главное для лестницы не занимать много места в гараже и быть абсолютно безопасной для владельца. Также должен быть обеспечен к ней свободный доступ, даже если в помещении бокса уже припаркован автомобиль. Это нужно в первую очередь учитывать при планировании ее расположения.

По ширине не делайте лестницу меньше 1-1,5 метра. Угол от пола до основания лестницы должен быть не меньше 65 градусов. Выполняют лестницу в гараж с жилой с мансардой в основном из железных уголков или из деревянного бруса. Если планировка гаража не позволяет разместить стационарный тип лестницы, то обратите свое внимание на раскладные варианты.

Основным преимуществом таких лестниц является компактность, простота в установке и использовании, отсутствие каких-либо проблем с занимаемым местом.

Вентиляция в гараж с жилым вторым этажом

Обустройство жилого гаража

После обустройства кровельной системы и укладки на нее покрытия можно задуматься о протяжке вентиляционных каналов.

Важно! Перед тем, как сделать вентиляцию, дополнительно продумайте и проложите проводку. Кабеля должны быть закреплены в кабель-каналах либо утоплены и заштукатурены в стене.

С помощью качественной вентиляционной системы Вы не только избавите свое гаражное помещение от постоянных испарений топлива, но и сможете обеспечить безопасное для организма пребывание на втором этаже. Для этого нужно просверлить дополнительные вентиляционные отверстия, которые обеспечат второй этаж естественной циркуляцией воздуха. Одного окна будет вполне достаточно для проветривания помещения, поэтому дополнительных систем рекуперации, как правило, не требуется.

Обшивка мансарды жилого гаража

В обшивке используются те же материалы, что и при ремонте помещений в квартире. На пол эксперты советуют закрепить несколько щитов деревостружечных плит, а стены обшить с помощью гипсокартона и покрасить. В углах помещения Вы можете дополнительно организовать ящики для хранения вещей и инструментов. Это позволит значительно увеличить полезную площадь мансарды.

Конфигурация крыши

От того, какой именно будет форма кровли, зависит очень многое. Например, двухскатная крыша даст чуть больше 60 % от площади первого этажа. Конструкция «ломаной» крыши — 90 % от основания дома. А вот если приподнять крышу на 1.5 метра, то вы получите 100% новых полезных метров. Учитывая это в индивидуальных проектах небольших домов, вы добьетесь оптимального результата.

Совет. Больший угол наклона крыши — визуально сделает комнату просторнее.

Материалы для кровли

Новые мансардные дома с гаражом можно увидеть с металлочерепицей либо битумной черепицей на крыше. Последний вариант имеет преимущество за счет хорошего уровня шумоизоляции. Профнастил из металла, даже с использование дополнительного подклада, не защитит от звуков улицы. Керамическая черепица, имеющая массу достоинств, не всем доступна из-за высокой стоимости.

Устройство мансарды

Строительство мансарды

Оптимальным выбором будет установка двускатной крыши. Она создается при помощи возведения стропильной системы. Основой для конструкции является мауэрлат – брус, прикрепленный по периметру стен специальными вмурованными анкерами. Его размер должен составлять 15×15 см. Под него укладывается слой рубероида. Перед началом работы для стропильных ферм выполняется шаблон, позволяющий выполнить сборку всех конструкций на земле, а после поднять их на крышу. Для соединения брусьев используют металлические накладки. Первыми устанавливаются крайние стропила, для надежности их закрепляют подкосами. Между установленными стропилами натягивают шнур и остальные фермы устанавливают по нему, шаг составляет 60 см. В верхней части стропила дополнительно скрепляются накладкой из доски. Скрепленные ригелем стропила станут потолком для мансарды, вертикальные опоры – стенами.

На стропила крепится слой гидроизоляционной пленки, а поверх него обрешетка. С внутренней стороны необходимо установить пароизоляцию и утеплитель, для этого используют базальтовую вату или пенополиуретан.

Лучше использовать мягкую кровлю

Кровельное покрытие выбирается по своему вкусу, стоит учитывать, что удары дождя по профнастилу будут слышны и в мансарде. Лучше использовать шифер или мягкую кровлю. Окна устанавливают на фронтоне или вырезают в скатах крыши.

Выбирайте винтовую лестницу, она занимает мало места. Пол на первом этаже заливается бетоном.

Облицовка сайдингом

Тонкие стены из пеноблоков нуждается в утеплении, внутренней и внешней отделке. Внутреннюю отделку можно выполнить из ДСП, для этого подойдет отделка вагонкой. Утепление производится минеральной ватой. Внешнюю часть стен облицовывают сайдингом, он придаст двухэтажной постройке эстетичный вид. Хорошо, если отделка гаража и дома будут выглядеть гармонично.

Подробности и детали постройки можно выяснить, посмотрев видео.

Как построить гараж с навесом и мансардой своими руками из пеноблоков — пошаговая схема

Шаг 1: Фундамент

Поскольку в проекте планируется мансарда, фундамент следует сделать более усиленным. Если позволяет почва, классический ленточный фундамент на глубине не менее полуметра будет наиболее уместным. Ширина фундамента – 50 см.

Шаг 2: Стены

Опять же, толщину стен определяет наличие мансардного этажа. Для одноэтажных строений строители рекомендуют толщину не менее 300 мм для основной кладки, и еще 100 мм под облицовку. В качестве материала для кладки рекомендуется использование газо- и пенобетона.